Magnifique 4 pièces au coeur de CIMIEZ

Nice

Prix de vente5500006875 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1965Construction

Description

Appartement totalement refait à neuf !! Arènes de Cimiez, niché au coeur d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités Découvrez ce cocon de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dés votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de cet appartement rénové avec goût. Vous découvrirez une cuisine aménagée et toute équipée s'intégrant harmonieusement au séjour cosy donnant un accès sur un balcon intimiste exposé SUD offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur un second balcon, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Chaque pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Côté praticité , de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace, apportant fonctionnalité et confort à l'ensemble du bien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé . Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nice

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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3 PIECES NICE CIMIEZ AVEC TERRASSE ET GARAGE

72m²

Au sein d'une résidence de standing avec gardien située entre Cimiez et Libération Avenue Georges V, venez découvrir un appartement traversant de 73m² en rez de jardin avec une magnifique terrasse de 50 m² au calme absolu. L'appartement de 3 pièces est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse côté sud ouest, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine individuelle avec une 2ème terrasse de 7m² côté est, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour un beau potentiel de rénovation ! Commodités, commerces, transports et écoles à proximité. Une cave complète le bien et un garage fermé de 15 m² est possible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE D'OR 5 pièces

79m²

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - RIQUIER/COULEE VERTE - 5 PIECES - 2 TERRASSES - CALME ABSOLU - VUE DEGAGEE - PARKING - RARE

110m²

Dans le quartier très recherché de Riquier, à deux pas de la nouvelle Coulée Verte, du tramway et de la gare, découvrez ce bien exceptionnel niché au cœur de l'une des résidences de standing les plus convoitées du secteur tout récemment ravalée. Véritable écrin de verdure sécurisé avec parc arboré, gardiens et calme absolu — un environnement unique pour ce quartier vivant. Situé en étage élevé, cet appartement 5 pièces en angle offre un cadre de vie particulièrement lumineux et serein. Il se distingue par ses deux grandes terrasses de 25 m2 avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, idéales pour profiter du plein air tout au long de la journée. Grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir, et d'une ventilation naturelle très agréable. Le plan intérieur est fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie spacieuse de 30 m2,une vaste cuisine indépendante de 10 m2 avec possibilité d y créer un coin repas, deux salles de bains, dont une avec WC, un WC indépendant, quatre chambres, et de nombreux rangements. L'ensemble est climatisé et équipé de stores extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant place à un potentiel de valorisation important. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : Résidence de très grand standing avec gardien et parc arboré 5 pièces – 4 chambres 2 grandes terrasses – vue jardin dégagée Étages élevés – calme absolu – aucune mitoyenneté directe Appartement d'angle – Exposition Est / Sud / Ouest 2 salles de bains – 2 WC Climatisation – stores extérieurs Parking sous-sol + cave Rafraîchissement à prévoir Bien issu d'une succession. Offre étudiée. Copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE rue de France 3P balcon cave parking

77m²

NICE, rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway d'Alsace Lorraine, dans une résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 78 m2, entièrement rénové, traversant est-ouest, ensoleillé. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour de 28m2 ensoleillé avec sol en marbre - d'une cuisine séparée équipée - de deux chambres avec sol en parquet - d'un dressing - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes - de toilettes invités L'appartement en bon état, est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Charges 256€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien). Taxe foncière 2031€ Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Cimiez Appartement Grand jardin

53m²

Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corniche Fleurie – 3 pièces avec terrasse de 16 m², vue panoramique et garage

66m²

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE Dernier étage, terrasse de 16 m², vue panoramique et garage fermé : un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 66 m² offrant une superbe exposition ouest et une vue totalement dégagée sur les collines et les montagnes environnantes. L'espace de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa modernité. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations soignées, crée un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La pièce à vivre se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments privilégiés en extérieur et admirer chaque soir les couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec une distribution optimisée et sans perte d'espace. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement particulièrement agréable avec : Piscine et pool house Terrain de pétanque Espaces verts paysagers Salle de réception commune avec vue sur la piscine Un garage fermé d'environ 15 m² complète ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur la Corniche Fleurie, idéale pour une résidence principale de qualité comme pour un investissement patrimonial durable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 337662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec terrasse au cœur du Vieux-Nice – Fort potentiel

93m²

VIEUX-NICE – DUPLEX AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, rue Saint-François, découvrez ce duplex de caractère de 93 m² habitables bénéficiant d'une terrasse d'environ 10 m², un bien rare sur le marché du Vieux-Nice. Situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble typique niçois, cet appartement profite d'une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le niveau principal accueille actuellement un salon, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage supérieur, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur particulièrement recherché dans ce secteur historique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Une réorganisation des volumes permettra de créer un appartement de standing alliant charme de l'ancien, luminosité et extérieur, particulièrement recherché par une clientèle internationale ou pour un projet patrimonial haut de gamme. Les points forts : Dernier étage Duplex de 93 m² habitables Terrasse d'environ 10 m² Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Nice Fort potentiel de valorisation après travaux Proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et mer À noter : la réfection complète des parties communes a été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux sont actuellement en cours et devraient être achevés prochainement, contribuant à la valorisation durable de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'adresses de caractère et aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 337696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARC IMPERIAL / PIOL, 4 pièces traversant, dernier étage, terrasses

77m²

Quartier Parc Impérial/Piol, très proche du quartier de la Libération, magnifique 4 pièces RENOVE en DERNIER ETAGE d'un immeuble moderne, VUES PANORAMIQUES. Ce bel appartement TRAVERSANT vous offre DEUX GRANDES TERRASSES à ciel ouvert surplombant la ville jusqu'à la mer au sud et les collines au nord. Très ouvert sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres dans chaque pièce, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine équipée, 3 chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, une cave. Un garage en sous-sol vous est proposé en sus. Baigné de lumière, au calme, cet appartement se situe à proximité des réputés Ecole Nazareth et Lycée du Parc Impérial. Tennis et piscine à proximité. A deux pas du Boulevard Gambetta pour les commerces. Un appartement fonctionnel pour profiter d'une vue aérienne au quotidien. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

5500006 875 €/m²

550000

80 m²

4pièces

3ch.