Acheter un bien immobilier à Saint-Genouph

448000

À Ballan-Miré, à seulement trois minutes de la rocade et des commerces, cette maison familiale de 170 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. La pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une superficie de 60 m², dispose d'un insert bois et s'étend harmonieusement vers une véranda lumineuse de 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, une salle d'eau et un cellier. L'étage propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les dépendances complètent parfaitement ce bien rare : un vaste garage de 100 m² avec coin cuisine et sanitaires, ainsi qu'un second espace de stockage de 46 m². Les prestations sont au rendez-vous avec la fibre optique, les volets roulants électriques, une alarme et un visiophone. Classée C, cette maison combine praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Cette annonce référence 300176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire. Dans un village dynamique proche de Tours, idéalement située en cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement. Belle affaire clé en main d'un CA de plus de 377k€ et un potentiel de développement possible : snacking, salon de thé et livraison Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, cour, jardin et garages Loyer 18360€/an Possibilité d'acquérir les murs Cette annonce référence 300076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462000

Au sein de la résidence Parc Royal, livrée fin 2022, découvrez cet appartement T4 de 101 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m² avec cuisine aménagée, donnant accès à une grande terrasse de plus de 65 m², bénéficiant d'une triple exposition E/N/O. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace jour. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon exposé Ouest, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Menuiseries aluminium, volets roulants et chauffage individuel au gaz. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol, boxables. Le sous-sol est déjà équipé pour l'installation de bornes de recharge véhicules électriques. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des espaces verts et équipements publics de la ville de Saint-Cyr-sur-Loire (aires de jeux, jets d'eau, terrain de pétanque, city stade). À proximité immédiate du Leclerc Tours Nord, des commerces et des accès rapides à la rocade. Charges de copropriété : 155 € / mois (entretien et charges des communs, entretien chaudière, eau froide, charges ascenseur ... ) Copropriété de 62 lots Normes PMR Cette annonce référence 292524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 063,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Studio de 28 m² loué jusqu'en mars 2026. Investissez dans une Résidence séniors. La résidence propose une solution alternative lorsque le domicile devient inadapté à l'avancée en âge. Elle offre une alternative à la maison de retraite à partir de 50 ans proposant en option une gamme de services ou besoin du résident. Au sein de la résidence chacun sera chez lui mais jamais seul avec le soutien des professionnels ou simplement par échanges réguliers avec les résidents. Une résidence de 65 logements, d'espace de vie commune dans un cadre calme mais proche de toutes commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 297723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison familiale sans travaux Idéalement située dans un cadres verdoyant et résidentiel, cette maison accueillera votre famille. Joli séjour de 40 m², une cuisine équipée avec buanderie et cellier, mezzanine , et espace polyvalent (idéal pour une profession à domicile avec son entrée indépendante. jardin arboré et piscinable aucun vis a vis. Chauffage gaz et poele nordique De très belle prestations visitez et comparez ! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13000

Richard BERNARDEAU BSK immobilier vous propose une charmante cave voûtée dans le bourg de Savonnières, offrant un bel espace de 80 m² environ. Idéale pour le stockage, elle dispose également d'une cheminée et d'un ancien pressoir, ajoutant une touche d'authenticité à ce lieu chargé d'histoire. À visiter sans tarder !' Cette annonce référence 292317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 13 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

*** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *** Appartement proche du jardin des Prébendes - TOURS Découvrez ce superbe appartement baigné de lumière au CALME au Rez de chaussée surélevé qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un jardinet collectif de la copropriété. Caractéristiques principales : Entrée, pièce principale lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Une cuisine récente aménagée dans la pièce principale. Chambre principale : Un espace confortable et lumineux pour se reposer donnant sur le jardin de la copropriété. Cave en sous-sol : Idéale pour un rangement optimal. Cet appartement est actuellement loué, idéal pour un investisseur. Faibles charges. À SAISIR RAPIDEMENT !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 285828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 086,14 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

349000

Maison traditionnelle sur sous-sol, située à Fondettes, à proximité des commodités et des transports. Cette maison de 87 m² habitables offre un cadre verdoyant et boisé, avec un terrain de 5923 m², dont 1800 m² constructibles. Elle se compose d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce sous combles pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'enfant. Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement, une chambre et un WC. Cette maison lumineuse offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le terrain arboré permet une division en plusieurs lots constructibles. Informations pratiques : Chauffage au fioul Taxe foncière : 724 € DV BOIS DOUBLE VITRAGE volets traditionnels Jardin, terrasse, balcon, vue dégagée Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 272353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

C'est à proximité immédiate et au Nord du très beau parc des Prébendes, à quelques minutes à pied de la gare de Tours et des commerces que se situe cet appartement de 55m2 et son jardinet ensoleillé. Situé dans une rue calme, l'immeuble propose de très beaux espaces verts et une grande quiétude dans ce quartier privilégié. Une vaste entrée avec rangements dessert d'une part une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin avec cuisine aménagée et équipée offrant tout le confort moderne et d'autre part une chambre spacieuse dotée d'une salle de bain de belle taille avec baignoire à remous. Une petite buanderie permet l'organisation plus facile du linge. Une belle hauteur sous plafond apporte luminosité et espace à cet appartement. Un charmant jardin de ville, à l'abri des regards, tel un véritable havre de paix permet de cultiver quelques plantes, de manger dehors et offre des moments de détente au soleil en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée, il est facilement accessible pour des personnes à mobilité réduite ou des personnes âgées. Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence. Cette annonce référence 267822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Cet appartement de trois pièces se situe en plein centre de La Riche, à deux pas de tous les commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, médiathèque, Poste etc... et des transports (notamment de la future ligne de tramway !). Au sein d'une résidence récente avec ascenseur et grands espaces verts, l'appartement situé au premier étage bénéficie d'une surface de 64m2. Il a été entièrement rénové et propose une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un joli balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf de marque (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, four, micro-ondes, plaque), deux chambres avec dressing, un autre grand dressing, une salle de douche entièrement refaite et des wc séparés. Atout très important, cet appartement est classé B en performance énergétique, il est donc très économe en énergie et vous assurera donc de très petites factures d'énergie et un confort de vie appréciable ! Il dispose également d'une place de parking (avec station de lavage) et d'un local à vélo. La résidence propose par ailleurs une chambre en location à la nuit à petit prix ce qui peut s'avérer pratique lorsque l'on reçoit des invités. Entièrement rénové, économe et en coeur de ville, ce bel appartement propose un confort moderne très appréciable à quelques minutes du centre de Tours seulement. L'appartement étant non meublé nous proposons donc dans l'annonce quelques projections d'ameublement. (Photos avec un watermark) N'attendez plus pour visiter ce petit bijou où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et valises ! Cette annonce référence 264270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr