Maison familiale 5 Chambres 2 garages

Ballan-Miré

Prix de vente4480002635.294117647059 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1400 m²Terrain

2000Construction

Description

À Ballan-Miré, à seulement trois minutes de la rocade et des commerces, cette maison familiale de 170 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. La pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une superficie de 60 m², dispose d'un insert bois et s'étend harmonieusement vers une véranda lumineuse de 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, une salle d'eau et un cellier. L'étage propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.

Les dépendances complètent parfaitement ce bien rare : un vaste garage de 100 m² avec coin cuisine et sanitaires, ainsi qu'un second espace de stockage de 46 m². Les prestations sont au rendez-vous avec la fibre optique, les volets roulants électriques, une alarme et un visiophone. Classée C, cette maison combine praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Cette annonce référence 300176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 448 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ballan-Miré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HOMANOVAMenuiserie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

MEJORAMaçonnerie

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73m²

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143m²

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Maison à vendre Sucé-sur-Erdre

118m²

Margaux et Orane, vos conseillères Sublimons vous proposent à Sucé-sur-Erdre (20 min de Nantes), cette charmante maison de campagne de 118 m² (138 m² au sol), véritable havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel. Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de sa vaste pièce de vie de 36 m², agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un immense jardin arboré. La cuisine indépendante de près de 11 m², aménagée, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier d'artiste lumineux, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une salle d'eau et WC sont attenants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (dont 1 avec salle d'eau), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Bénéficiez d'un garage et d'un préau afin de garer vos véhicules ou abriter vos outils. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce lieu unique et d'en faire votre parfait cocon familial. Une opportunité rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091

Propriété à l'entrée de Esvres - portes de Tours -

220m²

À l'entrée d'Esvres, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique longère de caractère de plus de 220 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m². Le hall d'entrée vous offre d'un côté, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sublimée par un élégant sol en travertin et un insert. De l'autre, un vaste salon indépendant offre un second espace de réception particulièrement agréable. Une superbe pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre de multiples possibilités selon vos envies. Le ton est donné : authenticité, volumes généreux et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC. En enfilade, une vaste pièce de plus de 40 m² au sol complète cet étage : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier... laissez libre cours à vos projets. En sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée, véritable témoin du caractère et de l'histoire de cette bâtisse. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : une superbe grange de 98 m² avec sa toiture en ardoise naturelle, une annexe, un local poubelle ainsi que des combles exploitables offrant un formidable potentiel d'aménagement. Le confort est également au rendez-vous avec une buanderie alimentée par l'eau du puits, qui alimente également la superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres et son local technique. Enfin, un vaste garage de 71 m² complète cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des belles bâtisses à la recherche d'espace et de potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - QUARTIER RECHERCHÉ

162m²

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale T7 de 5 chambres avec sous-sol complet et sa chambre à la fraiche, terrasse et garage. Parfaitement entretenue : Couverture et huisseries changées, chaudière récente et terrasse refaite ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et sérénité ? Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, des commerces et des services, cette belle maison familiale parfaitement entretenue séduira les familles en quête de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée cathédrale, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, 3 trois chambres, une salle de bains rénovée avec goût et un WC indépendant. À l'étage, la grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Une quatrième chambre complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cinquième chambre équipée d'un point d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité à domicile. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et un grand garage. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, porte de garage sectionnelle motorisée, chaudière gaz à condensation de 2023, toiture, façade et volets rénovés en 2018, terrasse entièrement refaite en 2025 (étanchéité et revêtement) et installation électrique récemment mise en conformité. Les atouts : - 5 chambres - Sous-sol complet - Terrasse de 33 m² exposée Sud-Est - Grand garage - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Quartier calme, proche de toutes les commodités Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire en famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 340501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure

195m²

Dans un cadre bucolique cette propriété nichée dans un écrin de verdure dispose de nombreux atouts pour séduire des acquéreurs amoureux de la nature et des grands espaces, à seulement 20mn de Tours centre. Un terrain d'agrément d'environ 3 000m2 accueille la maison d'habitation, une dépendance avec double garage et un studio aménagé de 40m2. Le terrain restant est en taillis, donc sans entretien nécessaire. L'entrée donne accès sur une cuisine aménagée et équipée de 27m2 avec îlot central, puis au salon avec cheminée de 35m2. Ensuite, se présentent la buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse et une salle de bain avec WC. A l'étage, un WC séparé, une salle d'eau, un grand palier avec dressing, une chambre et un grenier. Une isolation par l'intérieur a été faite à la construction en 2005, ce qui apporte un confort et une dépense énergétique mesurée. DPE en B ! Equipements: Piscine 9m x 4m Assainissement autonome Fibre Climatisation réversible dans le studio Pas de vis-à-vis, amoureux du calme et de la nature, cette propriété peut-être votre future cocon. Cette annonce référence 339737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUÉ-LÈS-TOURS / LIMITROPHE CHAMBRAY-LÈS-TOURS – Grande maison familiale de 180 m2 sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m²

180m²

Idéalement située à la limite de Chambray-lès-Tours, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché où le quotidien peut se faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont rapidement accessibles. Vous profiterez également de la proximité immédiate des Deux-Lions, du centre de Tours et des accès rapides à l'A10. Dès l'entrée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec ses pêchers, ses pommiers et sa vigne. La terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en 2025 • Crépi refait il y a 3 ans • Vie possible de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 200 m² • Garage et carport double • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur, où l'on profite à la fois de la nature et de la proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Cette annonce référence 338937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 180 m2 entièrement climatisée, protégée des rayons du soleil, Tours Prébendes

180m²

Maison de ville 'style Loft' entièrement climatisée, de 180 m2 avec 2 grandes chambres, entièrement rénovée en 2010, et située quartier Prébendes côté Grammont à Tours. Maison avec de belles prestations, climatisation sur toute la surface, protégée des rayons du soleil, dans un état impeccable, emplacement privilégié et très calme. Composée au rez de chaussée d'un séjour lumineux de 58 m2 avec de beaux volumes, de grands espaces et une cheminée. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Plusieurs espaces ouverts communiquant entre eux. avec un jardin d'hiver, un espace pouvant être aménagé en 3e chambre, le tout s'ouvrant sur la cour intérieure pavée et paysagée. 1 salle d'eau - wc au rez-de-chaussée . A l'étage, 2 grandes chambres, dont 1 ouverte sur la salle de bains et l'autre avec son coin salle d'eau, pallier, espace bureau, dressing, wc. Chauffage au sol, Clim réversible à l'étage, pompe à chaleur. Fenêtres alu récentes avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un atelier d'artiste, des musiciens, de créateurs... Environnement calme, Tram, commerces, écoles et transports en commun à 5 mn à pieds. A découvrir ! Cette annonce référence 280696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr