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Maison Ancienne de Charme à Rénover - 298 m² de Potentiel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1890, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, promettent des moments de calme et de sérénité. Les deux salles d'eau et les trois WC assurent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. La terrasse offre une vue imprenable sur la ville, tandis que la cave vous permettra de ranger vos affaires. Bénéficiez d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED 7 pièces Idéalement située dans un cadres verdoyant et résidentiel, cette maison accueillera votre famille. Joli séjour de 40 m², une cuisine équipée avec buanderie et cellier, mezzanine , et espace polyvalent (idéal pour une profession à domicile avec son entrée indépendante. jardin arboré et piscinable aucun vis a vis. Chauffage gaz et poele nordique De très belle prestations visitez et comparez ! Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien plus qu'une maison cette propriété offre de belles possibilités, Véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. A visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires ou de gites Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette Maison de charme, propose tout le confort. Avec son garage recherché dans le secteur, elle se compose de 2 chambres, salle de bain, salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse à paysager sans vis à vis pour un calme absolu Une cave de 60 m² pouvant être aménager en logement, bureau ou cabinet pour profession libérale est un plus offrant à ce bien une surface exploitable. Spécial premier achat ou investisseur (Loire à Vélo) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Richard BERNARDEAU BSK immobilier vous propose. Exceptionnelle Maison de 234 m² à Savonnières – Confort, Élégance et Tranquillité ainsi que des volumes généreux et une luminosité rare. Située dans le cadre prisé et paisible de Savonnières, à seulement 10 minutes de l'autoroute A85 et 15 km de Tours centre, cette magnifique maison de 234 m² allie raffinement, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1350 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin paysager, véritable havre de paix, sa spacieuse terrasse parfaite pour recevoir et sa piscine au sel (10 x 5 m) avec pompe à chaleur, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse menant à un grand salon-séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille. Une superbe suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'étage vous propose un bureau et cinq chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains (baignoire, douche et WC), et deux autres avec salle de douche. Un WC indépendant est également présent. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie agréable. Le sous-sol, aménagé avec soin, dispose d'un double garage pouvant accueillir plusieurs , d'une buanderie, d'un local technique pour la piscine et d'une cave. Cette maison, à la fois moderne et élégante, est un véritable coup de cœur. Offrant tout le confort nécessaire dans un cadre calme et verdoyant. Des prestations haut de gamme Extérieur entièrement clos sans vis-à-vis Deux terrasses exposées est et ouest, côté piscine Grand espace de stationnement avec chemin d'accès en ciment désactivé, portail et portes de garages électriques Piscine au sel avec pompe à chaleur, rideau sécurisé et liner changés en 2023 Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Chauffage au gaz de ville Cheminée d'ambiance à l'éthanol Climatisation chaud/froid dans le salon Interphone, alarme. Cette maison moderne et élégante vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable dans un environnement verdoyant et tranquille. Cette annonce référence 275228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr