Belle demeure du XIX bord de Loire

Saint-Étienne-de-Chigny
Belle demeure du XIX bord de Loire - photo 1
Prix de vente5675002702.3809523809523 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
3180 m²Terrain
1Étage
1860Construction

Description

**Découvrez l'Élégance Intemporelle d'une Maison Bourgeoise d'Exception !**

Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les pierres centenaires murmurent des récits d'antan, mais où chaque modernité a été savamment tissée pour offrir un cadre de vie contemporain. Édifiée en 1860, cette **maison bourgeoise** a traversé les décennies pour renaître en 2020 grâce à une **rénovation d'exception**, préservant son âme tout en y insufflant une nouvelle vitalité.

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes : **3 mètres de hauteur sous plafond** qui confèrent à chaque pièce une grandeur majestueuse. Les **8 pièces** s'étendent sur deux niveaux, offrant un agencement généreux où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. Les **5 chambres spacieuses**, baignées de lumière grâce à une **exposition Est-Ouest**, promettent des réveils en douceur et des soirées étoilées. Les **3 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Tradition et Modernité

Ce joyau architectural est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Le **salon principal**, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est un havre de convivialité où partager des moments inoubliables autour d'un feu crépitant. La **cuisine aménagée**, alliant charme rétro et équipements modernes, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le **jardin de 3180 m²**, un parc verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ou où vous pourrez vous détendre en pleine nature.

Les **deux terrasses en bois**, judicieusement orientées, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Que ce soit pour un petit-déjeuner parfumé aux fleurs du matin ou pour un dîner aux chandelles sous les étoiles, chaque instant sera un régal pour les sens. La **piscine**, nichée dans ce écrin de verdure, est le joyau de ce domaine. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une journée bien remplie, ou simplement vous prélasser au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux.

Le **sous-sol de 300 m²**, entièrement aménageable, offre un potentiel illimité : une salle de sport, un espace détente, une cave à vin ou même un atelier d'artiste. La **cave existante**, avec sa voûte en pierre, est déjà un premier pas vers ce monde de possibilités. Les **9 places de stationnement intérieures** et les **5 extérieures** vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

Une Situation Privilégiée, Un Art de Vivre

Perchée sur une colline, cette maison bourgeoise offre une **vue imprenable sur la verdure environnante**, un spectacle changeant au fil des saisons. Les **ouvertures en bois**, restaurées avec soin, laissent entrer une lumière dorée qui danse sur les murs et les parquets anciens. La toiture en **ardoises**, typique des demeures d'antan, ajoute une touche d'authenticité à ce chef-d'oeuvre architectural.

Bien que cette demeure respire la tranquillité et l'intimité, elle est idéalement située pour profiter des commodités d'un cadre de vie dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez un **marché local** où les producteurs viennent proposer leurs trésors : fromages affinés, fruits gorgés de soleil et pains croustillants. Les **écoles réputées**, les **centres médicaux** e...

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Étienne-de-Chigny

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
173 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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567500
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Saint-Étienne-de-Chigny
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Maison d'architecte contemporaine - Quartier des Prébendes
676000
5 083 €/m²

Maison d'architecte contemporaine - Quartier des Prébendes

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133
B

Confidentielle, contemporaine et résolument singulière. À l'abri des regards, derrière une discrète porte cochère, se dévoile une maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, dans le très prisé quartier des Prébendes. À quelques pas de l'hypercentre, cette adresse rare conjugue avec élégance intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de la vie tourangelle. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la hauteur sous plafond révèlent une conception pensée autour de la lumière et de la fluidité. La maison s'articule autour d'un remarquable patio végétalisé, véritable cœur architectural du lieu. Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle par une élégante verrière et de larges baies vitrées, il offre une sensation remarquable d'espace et d'ouverture sur la végétation. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet ensemble dans une esthétique sobre et contemporaine. Un salon plus intime vient compléter cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé dans un souci de confort et de discrétion. La maison bénéficie notamment d'un système audio Sonos intégré dans chaque pièce, permettant de prolonger l'expérience sonore dans l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'architecture se poursuit avec la même exigence. L'escalier ouvert préserve les perspectives et accompagne une belle mezzanine surplombant le séjour. Depuis celle-ci, les vues traversantes sur le patio et le jardin renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur. La chambre dispose d'un dressing aménagé et profite d'un environnement particulièrement préservé. Une élégante salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre comme un prolongement naturel de la maison. Une sélection d'essences végétales compose un écrin intime et apaisant, tandis que la terrasse en bois invite aux longues soirées d'été et aux moments de convivialité. L'adresse réserve enfin un privilège particulièrement recherché aux Prébendes : un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules. UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE ATMOSPHÈRE. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie : celle d'un lieu confidentiel où la lumière, la végétation et les volumes dialoguent en permanence. Une architecture contemporaine d'exception, au caractère affirmé, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tours. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de discrétion et d'adresses privilégiées. Points forts : -Faible consommation d'énergie -Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire -Cuisine tout équipée -La maison peut être vendue meublée Cette annonce référence 347987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours
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Pavillon
490000
3 769 €/m²

Pavillon

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130
C

37540 Saint-Cyr-sur-Loire - MAISON familiale de 130 m2 - 4 CHAMBRES - JARDIN 1062 m2 arboré et sans vis-à-vis – Grande PISCINE – CLIM réversible Bien en exclusivité ! Maison située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale totalement de plain-pied et sa grande piscine vous attendent ! DESCRIPTION : - Entrée - Salon-séjour avec cheminée, traversant, exposé nord/sud, de 32 m2, avec accès à la véranda, à la piscine et au jardin - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Buanderie avec évier - 4 chambres - WC - Salle d'Eau récente - Véranda chauffée et habitable La fibre est installée. Une dépendance de 15 m2 et une cabane de jardin complètent ce bien. LES ATOUTS : Son incroyable piscine protégée par un abri haut vitré et s'ouvrant entièrement par motorisation, dont vous pourrez profiter une bonne partie l'année, l'accès s'y faisant par la véranda, sans sortir dehors. Le liner le plus épais du marché est récent. Nage à contre-courant, filtration autonome et automatique au sel, rideau électrique en plus pour maintenir la chaleur et maîtriser les dépenses énergétiques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison de plain-pied total, très bien distribuée et fonctionnelle. Volets roulants électriques à toutes les portes fenêtres. Toiture parfaitement entretenue régulièrement. Ravalement récent. La piscine et le jardin arboré sans vis-à-vis à l'arrière de la maison sont orientés au sud. Jusqu'à 8 stationnements possibles dans la cour, devant la maison. Proche de toutes les commodités et commerces Le montant de la taxe foncière est de 1794€. Le coût mensuel en énergie s'élève à environ 160 €/mois. DPE C/A Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail crochet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Cyr-sur-Loire
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*** Guillaume BILQUARD by BSK vous propose en exclusivité ***
429000
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3
107
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Duplex d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la Loire. Laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations haut de gamme, niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Un bien baigné de lumière, offrant un cadre de vie unique entre ville et douceur de vivre à deux pas des commerces. Vous profiterez pour vos moments de détente d'une terrasse exposée est et d'un Roof Top intimiste à l'étage exposé ouest. Vie de plain-pied avec chambre spacieuse et sa salle d'eau. 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 toilettes. Deux places de parking couvertes et local vélos sur place. Cette annonce référence 347748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Loire
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Appartement
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109
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EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER DES HALLES - DUPLEX MEUBLÉ DE 109M2 - 3 CHAMBRES - PLACE DE STATIONNEMENT + CAVE - COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 109 m², entièrement rénové dans un style industriel élégant, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur du quartier des Halles à Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes et les prestations soignées : Le SALON/SEJOUR LUMINEUX DE 47M2, avec triple exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et dessert une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES CONFORTABLES, chacune avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec placards supplémentaires. Les plus : •Appartement vendu entièrement MEUBLÉ •CAVE en sous-sol •Deux stationnements, dont un dans un garage privé (en sus) •À 5 min de l'arrêt de tramway •À 15 min de la gare de Tours Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre haut de gamme en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À seulement 15 minutes de Tours, au cœur de Savonnières, venez découvrir cette propriété de caractère. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour le développement d'une activité touristique. Sa position centrale permet un accès immédiat au bourg et aux commerces. Une maison principale pleine de charme Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal de vie s'ouvre sur un palier desservant une agréable véranda bénéficiant d'une vue sur l'étang. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un gîte indépendant pour accueillir ou développer un projet locatif Accessible directement depuis la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend une entrée avec kitchenette, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité de location saisonnière, de gîte ou à l'accueil de proches, tout en conservant l'indépendance de chacun. Un authentique ancien moulin, véritable témoin du passé Élément emblématique de la propriété, l'ancien moulin apporte à ce lieu toute son identité et son caractère. Les mécanismes et les meules d'origine sont encore présents, tout comme une partie du système hydraulique. L'étage du moulin offre également des possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de ce patrimoine exceptionnel. La propriété dispose également d'un ancien four à pain en bon état, venant compléter le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier. Un environnement naturel en plein cœur de Savonnières À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un étang ainsi que d'un terrain naturel au cœur d'un environnement central mais préservé. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété singulière offre un formidable potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet touristique ou culturel… Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de caractère. Cette annonce référence 346574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savonnières
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Maison ancienne
530000
2 038 €/m²

Maison ancienne

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Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Saint-Genouph À vendre – Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 179m² (DPE C), de trois espaces indépendants à l'étage, de dépendances, garages et de deux logements actuellement loués, un F2 de 38,81m² (DPE A) et une maison individuelle de 48,56m² (DPE E). Situé dans le bourg de Saint-Genouph, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'investissement. Que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. 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Vient compléter ce bien : Granges, garages et dépendances : de nombreuses possibilités Une importante partie annexe complète la propriété et comprend notamment : Une pièce avec chaufferie Un WC indépendant Une autre pièce donnant accès à 2 garages Un grenier à l'étage Un atelier Une pièce à aménager avec cheminée Les granges et garages offrent de beaux volumes (54m², 27 m², 23m², 16m²) et peuvent notamment permettre de stationner plusieurs véhicules, y compris des voitures de collection, motos ou autres véhicules, à l'abri. Ces espaces représentent également un beau potentiel d'aménagement pour créer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un atelier, un espace de loisirs, du stockage, un bureau ou tout autre projet. L'ensemble bénéficie d'un jardin arboré, de terrasses et de plusieurs espaces extérieurs aménagés. Vient également compléter l'ensemble immobilier : Appartement F2 climatisé et maison 1 chambre avec jardin (actuellement loué). Un appartement F2 (DPE B) climatisé avec locataire en place est composé: Au rez-de-chaussée : *Une place de stationnement * Une entrée Privative * Une pièce de stockage À l'étage : * Une cuisine * Un salon * Une chambre * Une salle d'eau avec WC Une maison individuelle avec jardin privatif (actuellement louée), se compose : Au rez-de-chaussée : * Un salon-séjour * Une cuisine ouverte À l'étage : * Une chambre * Une salle d'eau * Un WC indépendant avec espace machine à laver Elle dispose également d'un jardin clos avec terrasse et appentis et d'une place de stationnement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Avec deux logements actuellement loués et dans la maison d'habitation principale trois espaces indépendants à l'étage, chacun équipé de sa salle d'eau, WC, kitchenette et sous-compteur, cet ensemble présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. Les loyers actuellement perçus peuvent contribuer au financement d'un crédit immobilier, tandis que la mise en location future des trois espaces indépendants pourrait permettre de développer davantage les revenus. Les dépendances et granges apportent également une vraie valeur ajoutée avec leurs possibilités de stockage, de stationnement de véhicules de collection ou d'aménagement en espaces complémentaires. Un emplacement recherché et pratique Implanté au cœur du bourg de Saint-Genouph, le bien est proche des commodités, des écoles et des transports, facilitant le quotidien des occupants et renforçant l'attractivité des différents logements pour une éventuelle mise en location. Un bien rare réunissant habitation , revenus locatifs, dépendances, garages, espaces indépendants et potentiel d'évolution, puits, système de chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique,le tout dans un environnement pratique et proche des services. Idéal pour un investisseur, un projet familial, un amateur de voitures de collection ou toute personne recherchant un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Genouph
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Maison ancienne
451500
2 951 €/m²

Maison ancienne

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LA THANIÈRE – Élégante demeure tourangelle du XVIIᵉ siècle – 150 m² habitables – Propriété de 850 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette remarquable demeure de caractère située au pied du coteau de Rochecorbon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Transmise au sein d'une même famille depuis 1975, cette propriété, proposée aujourd'hui dans le cadre d'une succession, semble puiser ses origines plusieurs siècles en arrière. Construite en pierre de tuffeau et coiffée d'une élégante toiture d'ardoise, La Thanière offre un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire. Développant environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un premier corps de bâtiment ancien comprenant une entrée, une cuisine avec accès à une cave creusée dans le tuffeau, ainsi qu'un superbe séjour de 28 m² sublimé par une imposante cheminée en pierre. Dans son prolongement, d'anciennes dépendances, transformées au fil du temps en espaces de vie, accueillent un lumineux salon d'hiver bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, deux grandes chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une vaste chambre de 28 m², agrémentée d'une seconde cheminée monumentale, complète la partie historique de la demeure aux côtés d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 850 m², dominé par un majestueux cèdre du Liban, confère à l'ensemble une atmosphère rare et intemporelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent à eux seuls près de 50 m² habitables supplémentaires, portant le potentiel de cette demeure à près de 200 m² habitables. Une propriété rare, destinée aux amoureux des belles pierres et du patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans un environnement privilégié. Les atouts * Demeure ancienne en pierre de tuffeau * Environ 150 m² habitables * Potentiel d'environ 200 m² après aménagement des combles * Terrain clos d'environ 850 m² * Deux cheminées monumentales * Cave creusée dans le tuffeau * Majestueux cèdre du Liban * Secteur recherché au pied du coteau de Rochecorbon * Exclusivité Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tours
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TOURS HYPER CENTRE-PLATEAU D'EXCEPTION À CRÉER SELON VOS ENVIES
490000
3 952 €/m²

TOURS HYPER CENTRE-PLATEAU D'EXCEPTION À CRÉER SELON VOS ENVIES

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Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tours
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5675002 702 €/m²