Belle demeure du XIX bord de Loire

Saint-Étienne-de-Chigny
Belle demeure du XIX bord de Loire - photo 1
Prix de vente5148002451.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
3180 m²Terrain
1Étage
1860Construction

Description

**Découvrez l'Élégance Intemporelle d'une Maison Bourgeoise d'Exception !**

Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les pierres centenaires murmurent des récits d'antan, mais où chaque modernité a été savamment tissée pour offrir un cadre de vie contemporain. Édifiée en 1860, cette **maison bourgeoise** a traversé les décennies pour renaître en 2020 grâce à une **rénovation d'exception**, préservant son âme tout en y insufflant une nouvelle vitalité.

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes : **3 mètres de hauteur sous plafond** qui confèrent à chaque pièce une grandeur majestueuse. Les **8 pièces** s'étendent sur deux niveaux, offrant un agencement généreux où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. Les **5 chambres spacieuses**, baignées de lumière grâce à une **exposition Est-Ouest**, promettent des réveils en douceur et des soirées étoilées. Les **3 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Tradition et Modernité

Ce joyau architectural est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Le **salon principal**, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est un havre de convivialité où partager des moments inoubliables autour d'un feu crépitant. La **cuisine aménagée**, alliant charme rétro et équipements modernes, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le **jardin de 3180 m²**, un parc verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ou où vous pourrez vous détendre en pleine nature.

Les **deux terrasses en bois**, judicieusement orientées, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Que ce soit pour un petit-déjeuner parfumé aux fleurs du matin ou pour un dîner aux chandelles sous les étoiles, chaque instant sera un régal pour les sens. La **piscine**, nichée dans ce écrin de verdure, est le joyau de ce domaine. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une journée bien remplie, ou simplement vous prélasser au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux.

Le **sous-sol de 300 m²**, entièrement aménageable, offre un potentiel illimité : une salle de sport, un espace détente, une cave à vin ou même un atelier d'artiste. La **cave existante**, avec sa voûte en pierre, est déjà un premier pas vers ce monde de possibilités. Les **9 places de stationnement intérieures** et les **5 extérieures** vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

Une Situation Privilégiée, Un Art de Vivre

Perchée sur une colline, cette maison bourgeoise offre une **vue imprenable sur la verdure environnante**, un spectacle changeant au fil des saisons. Les **ouvertures en bois**, restaurées avec soin, laissent entrer une lumière dorée qui danse sur les murs et les parquets anciens. La toiture en **ardoises**, typique des demeures d'antan, ajoute une touche d'authenticité à ce chef-d'oeuvre architectural.

Bien que cette demeure respire la tranquillité et l'intimité, elle est idéalement située pour profiter des commodités d'un cadre de vie dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez un **marché local** où les producteurs viennent proposer leurs trésors : fromages affinés, fruits gorgés de soleil et pains croustillants. Les **écoles réputées**, les **centres médicaux** e...

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Saint-Étienne-de-Chigny

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
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GES - Classe B · Émissions de CO₂
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Forte émission de GES

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Saint-Étienne-de-Chigny
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un titre pour l'annonce LUYNES – Maison familiale de 150 m² avec piscine sur plus de 2 500 m² de terrain
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***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** À seulement 20 minutes de Tours et 5 minutes de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, aux prestations de qualité, implantée dans un cadre bucolique sur une parcelle de plus de 2 500 m², avec piscine et dépendances. La maison se compose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine donne directement accès à la terrasse ainsi qu'à une arrière-cuisine. L'espace parental comprend une suite lumineuse avec baie vitrée, salle d'eau privative et dressing. Un second espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC. La maison bénéficie de belles prestations, notamment des radiateurs à inertie neufs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une bonne performance énergétique, classée C au DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un grand cabanon et d'un second abri situé au fond de la parcelle. La commune de Luynes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, marché hebdomadaire, maison médicale, pharmacie, équipements sportifs et transports en commun desservant l'agglomération tourangelle. Une maison familiale de 150 m² idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en profitant des services d'une commune dynamique aux portes de Tours. Cette annonce référence 352744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous rêvez de devenir propriétaire d'un lieu unique, chargé d'Histoire ?
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Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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SAVONNIÈRES – 161 M² – 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHER – JARDIN – GARAGE DOUBLE Efficity, Morgane vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2010 à proximité du bourg de Savonnières. Une visite permet de comprendre ce que les photos ne racontent qu'en partie : les volumes et la vue imprenable sur le cher encore plus belle à l'heure du coucher de soleil. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une pièce de vie de plus de 50 m² Une cuisine Schmidt aménagée et équipée Quatre grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau Une terrasse exposée sud et deux balcons pour profiter de la vue Un jardin d'environ 600 m² et une piscine de 2,5 × 2,5 m Un garage double, buanderie et cave DPE B Chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau À L'INTÉRIEUR : Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace où l'on se retrouve facilement. D'un côté, le Cher accompagne les moments du quotidien ; de l'autre, la terrasse invite à prolonger les repas dehors. Une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés offrent à chacun son espace. ET DEHORS : La terrasse, les balcons et la piscine multiplient les occasions de profiter de l'extérieur. La parcelle mesure 1 403 m², dont environ 600 m² de jardin utilisable. Le ramassage scolaire et le réseau Fil Bleu passent à proximité. Le coup de cœur commence avec la vue sur le Cher et se confirme en découvrant les volumes et l'atmosphère de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Savonnières
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5148002 451 €/m²