Maison familiale - 5 chambres

Sucé-sur-Erdre

Prix de vente4818503441.785714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1012 m²Terrain

2006Construction

Description

Proximité immédiate du centre ville de Sucé-sur-Erdre et de l'Erdre

Belle familiale de 2006 de 140m² avec 5 chambres dont 2 de plain pied

Pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur un jardin paysagé clos avec une terrasse exposée Sud

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée / équipée résolument orientés vers l'extérieur

2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, un wc, une lingerie viennent compléter le niveau

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc

Un garage

Chauffage électrique et poêle à bois (DPE C)

Parcelle de 1000m² entretenue et sécurisée par un portail électrique avec interphone

A découvrir sans tarder...

Points forts :

- Proche du centre et de l'Erdre

- Lumineuse et fonctionnelle

- Jardin clos sans vis-à-vis

- Vie de plain pied

Le quartier

Sucé-sur-Erdre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CREA DECOPeinture

Agence Ocordo NantesElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison à vendre Sucé-sur-Erdre

118m²

Margaux et Orane, vos conseillères Sublimons vous proposent à Sucé-sur-Erdre (20 min de Nantes), cette charmante maison de campagne de 118 m² (138 m² au sol), véritable havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel. Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de sa vaste pièce de vie de 36 m², agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un immense jardin arboré. La cuisine indépendante de près de 11 m², aménagée, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier d'artiste lumineux, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une salle d'eau et WC sont attenants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (dont 1 avec salle d'eau), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Bénéficiez d'un garage et d'un préau afin de garer vos véhicules ou abriter vos outils. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce lieu unique et d'en faire votre parfait cocon familial. Une opportunité rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Maison

161m²

SAVONNIÈRES – 161 M² – 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHER – JARDIN – GARAGE DOUBLE Efficity, Morgane vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2010 à proximité du bourg de Savonnières. Une visite permet de comprendre ce que les photos ne racontent qu'en partie : les volumes et la vue imprenable sur le cher encore plus belle à l'heure du coucher de soleil. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une pièce de vie de plus de 50 m² Une cuisine Schmidt aménagée et équipée Quatre grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau Une terrasse exposée sud et deux balcons pour profiter de la vue Un jardin d'environ 600 m² et une piscine de 2,5 × 2,5 m Un garage double, buanderie et cave DPE B Chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau À L'INTÉRIEUR : Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace où l'on se retrouve facilement. D'un côté, le Cher accompagne les moments du quotidien ; de l'autre, la terrasse invite à prolonger les repas dehors. Une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés offrent à chacun son espace. ET DEHORS : La terrasse, les balcons et la piscine multiplient les occasions de profiter de l'extérieur. La parcelle mesure 1 403 m², dont environ 600 m² de jardin utilisable. Le ramassage scolaire et le réseau Fil Bleu passent à proximité. Le coup de cœur commence avec la vue sur le Cher et se confirme en découvrant les volumes et l'atmosphère de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RARE à Ballan-Miré, Maison 3 chambres, plain-pied, avec jardin et piscine, sans vis à vis

162m²

Construite dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de plain-pied avec jardin et piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Ballan-Miré. Appréciée aussi bien des familles avec enfants que des seniors, Ballan-Miré offre un cadre de vie agréable grâce à ses écoles, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses nombreuses activités de loisirs, sans oublier son magnifique golf. La programmation musicale et culturelle de La Parenthèse contribue également au dynamisme et à la qualité de vie de la commune. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette maison développe 162 m² habitables de plain-pied et bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un grenier entièrement aménageable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la maison. Dotée de nombreux placards, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, de deux WC. Le garage de 30 m² permet d'accéder au grenier, qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace dédié au sport. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Soigneusement entretenu et préservé des regards, le jardin accueille une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m. Un grand carport complète l'ensemble et permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété, à moins de 15 minutes du centre de Tours, est idéale pour un couple, une famille avec enfants, qui souhaite profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Ballan-Miré. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un véritable potentiel d'évolution, où chacun trouvera naturellement sa place. Soyez les premiers à m'appeler pour visiter cette belle propriété, et laissez-vous séduire par son cadre de vie et tout ce qu'elle a à offrir à Ballan-Miré. Quelques visuels, pour la cuisine, le séjour et les salle de bain, présentent des suggestions d'aménagement intérieur générées par l'intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le plein potentiel de chaque pièce. Cette annonce référence 349133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

211m²

MAISON DE STYLE LONGÈRE – 211 M² – 4 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN CLOS DE 1 174 M² – 15 MIN DE TOURS Claire Hindié, de l'agence Efficity, vous invite à découvrir cette élégante maison de style longère de 211 m², alliant le charme authentique de l'ancien à de généreux volumes et une belle luminosité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son cachet, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un salon accueillant et d'une salle à manger, véritables espaces de vie propices aux moments de partage. Une cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une suite parentale, véritable espace intimiste, vient compléter cet étage et offre un agréable cocon de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de 1 174 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer des instants de quiétude en plein air. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison récente

161m²

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN DE 1100 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE (2026) Victor OYONO vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel très prisé et calme, à proximité du lac des Bretonnières et du Château Rochefuret. A seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 161 m² habitables aux prestations de qualité et agréables volumes. Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble en triple exposition et ouvrant sur une grande terrasse carrelée d'environ 60m². Coté nuit, un couloir desserts 2 agréables chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasques et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une immense en triple exposition avec charpente apparente et terrasse privative et deux autres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte automatique, une pièce aveugle pouvant servir de salle de jeux ou stockage et une chaufferie avec chaudière haute condensation récente et adoucisseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'environ 1100 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement. Les atouts : Volets roulant électriques à tous les niveaux Menuiseries en parfait état bois double vitrage Garage double Insert bois Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C / GES : C Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités. Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE

81m²

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE Le calme d'un lotissement et la proximité du centre de Luynes : cette agréable maison d'environ 81 m² réunit les atouts d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements de toute la famille. En très bon état, cette maison d'environ 81 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Ses espaces répartis sur deux niveaux permettent de distinguer les moments de convivialité des espaces dédiés au repos. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur de la maison. Sa cheminée apporte une touche de charme et invite à partager de belles soirées en famille ou entre amis. Ouverte sur le petit jardin privatif, cette pièce de vie permet de profiter facilement de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète cet espace nuit, pensé pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le joli petit jardin privatif prolonge agréablement le séjour. Un déjeuner au grand air, une pause lecture ou quelques plantes pour créer votre coin de verdure : cet espace vous permettra de savourer les plaisirs d'un extérieur au quotidien. La maison dispose également d'un garage, un véritable avantage pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils et les affaires de saison. Avec ses trois chambres, son jardin et son garage, ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison accueillante, au calme, tout en restant proche de la vie du village et des transports. Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Contactez le Cabinet Matheron pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

BALLAN-MIRÉ – UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES D’EXCEPTION

182m²

BALLAN-MIRÉ — À DEUX PAS DU LAC Maison contemporaine 2023 • 182 m² • 5 chambres • Garage Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine, un cadre de vie privilégié. À Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du lac, découvrez cette élégante maison contemporaine de 182 m², édifiée en 2023 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle. Une maison familiale aux prestations actuelles, conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'ART DE VIVRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le cœur de la maison se révèle à travers une remarquable pièce de vie de 62 m², traversante et particulièrement lumineuse. Ses larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble. Dans le prolongement, une suite parentale de 20 m² offre un espace plus intime et privilégié, avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m² complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE À l'étage, quatre chambres généreuses, de 15 à 20 m², offrent à chacun un espace confortable et préservé. Une élégante salle de bains de ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Avec ses cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches ou à l'aménagement d'un espace bureau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR D'UNE CONSTRUCTION RÉCENTE Construite en 2023, cette maison permet de profiter pleinement des avantages d'un bien récent, sans les contraintes liées à d'importants travaux. Les prestations : — Construction 2023 avec garantie décennale — 182 m² habitables — 5 chambres — Pièce de réception de 62 m² — Suite parentale de 20 m² — Double vitrage — Volets roulants électriques — Adoucisseur d'eau — Buanderie — Garage de 16 m² — Maison parfaitement entretenue — La maison peut être vendue meublée UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La proximité immédiate du lac apporte une véritable qualité de vie, tandis que les commerces et commodités restent facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate vient parfaire l'emplacement de cette propriété. UNE MAISON À VIVRE, AUJOURD'HUI ET POUR LONGTEMPS Plus qu'une maison récente, ce bien propose un véritable cadre de vie contemporain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 348148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUÉ-LÈS-TOURS / LIMITROPHE CHAMBRAY-LÈS-TOURS – Grande maison familiale de 180 m2 sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m²

180m²

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Tours. À la limite de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale séduit avant tout par son environnement : installée dans un secteur résidentiel recherché, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un magnifique jardin de 1 200 m², clos, arboré et totalement préservé des regards. Commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les Deux-Lions, le centre de Tours et l'autoroute A10 se rejoignent très rapidement. La maison a été pensée pour offrir une vie familiale confortable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, chacun peut trouver son espace : deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie et surtout une grande mezzanine qui pourra évoluer selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou salon supplémentaire. Sur 1 200 m², le terrain offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec ses pêchers, pommiers et sa vigne. La grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un store banne, devient naturellement un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, pour les repas en famille comme pour les moments entre amis. Les points forts : • Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en 2025 • Crépi refait il y a 3 ans • Vie possible de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 200 m² • Garage et carport double • Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, un beau jardin et la tranquillité d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité de la ville. Cette annonce référence 346807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un lieu unique, chargé d'Histoire ?

201m²

À seulement 15 minutes de Tours, au cœur de Savonnières, venez découvrir cette propriété de caractère. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour le développement d'une activité touristique. Sa position centrale permet un accès immédiat au bourg et aux commerces. Une maison principale pleine de charme Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal de vie s'ouvre sur un palier desservant une agréable véranda bénéficiant d'une vue sur l'étang. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un gîte indépendant pour accueillir ou développer un projet locatif Accessible directement depuis la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend une entrée avec kitchenette, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité de location saisonnière, de gîte ou à l'accueil de proches, tout en conservant l'indépendance de chacun. Un authentique ancien moulin, véritable témoin du passé Élément emblématique de la propriété, l'ancien moulin apporte à ce lieu toute son identité et son caractère. Les mécanismes et les meules d'origine sont encore présents, tout comme une partie du système hydraulique. L'étage du moulin offre également des possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de ce patrimoine exceptionnel. La propriété dispose également d'un ancien four à pain en bon état, venant compléter le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier. Un environnement naturel en plein cœur de Savonnières À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un étang ainsi que d'un terrain naturel au cœur d'un environnement central mais préservé. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété singulière offre un formidable potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet touristique ou culturel… Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de caractère. Cette annonce référence 346574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr