Maison à vendre Sucé-sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre

Prix de vente3999003388.9830508474574 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2512 m²Terrain

1982Construction

Description

Margaux et Orane, vos conseillères Sublimons vous proposent à Sucé-sur-Erdre (20 min de Nantes), cette charmante maison de campagne de 118 m² (138 m² au sol), véritable havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel.

Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de sa vaste pièce de vie de 36 m², agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un immense jardin arboré.

La cuisine indépendante de près de 11 m², aménagée, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier d'artiste lumineux, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une salle d'eau et WC sont attenants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (dont 1 avec salle d'eau), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Bénéficiez d'un garage et d'un préau afin de garer vos véhicules ou abriter vos outils.

Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce lieu unique et d'en faire votre parfait cocon familial. Une opportunité rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983508904

Le quartier

Sucé-sur-Erdre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HOMANOVAMenuiserie

Agence Ocordo NantesGros oeuvre

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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162m²

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CHEILLÉ – MAISON 164 M² AVEC PISCINE SUR 4 172 M²

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Maison

211m²

MAISON DE STYLE LONGÈRE – 211 M² – 4 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN CLOS DE 1 174 M² – 15 MIN DE TOURS Claire Hindié, de l'agence Efficity, vous invite à découvrir cette élégante maison de style longère de 211 m², alliant le charme authentique de l'ancien à de généreux volumes et une belle luminosité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son cachet, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un salon accueillant et d'une salle à manger, véritables espaces de vie propices aux moments de partage. Une cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une suite parentale, véritable espace intimiste, vient compléter cet étage et offre un agréable cocon de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de 1 174 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer des instants de quiétude en plein air. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE

81m²

LUYNES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE, À DEUX PAS DU VILLAGE Le calme d'un lotissement et la proximité du centre de Luynes : cette agréable maison d'environ 81 m² réunit les atouts d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements de toute la famille. En très bon état, cette maison d'environ 81 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Ses espaces répartis sur deux niveaux permettent de distinguer les moments de convivialité des espaces dédiés au repos. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur de la maison. Sa cheminée apporte une touche de charme et invite à partager de belles soirées en famille ou entre amis. Ouverte sur le petit jardin privatif, cette pièce de vie permet de profiter facilement de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète cet espace nuit, pensé pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le joli petit jardin privatif prolonge agréablement le séjour. Un déjeuner au grand air, une pause lecture ou quelques plantes pour créer votre coin de verdure : cet espace vous permettra de savourer les plaisirs d'un extérieur au quotidien. La maison dispose également d'un garage, un véritable avantage pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils et les affaires de saison. Avec ses trois chambres, son jardin et son garage, ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison accueillante, au calme, tout en restant proche de la vie du village et des transports. Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Contactez le Cabinet Matheron pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Appartement

113m²

LA VIE DE CHATEAU SANS SES CONTRAINTES 37510 SAVONNIÈRES — APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'UN PARC HISTORIQUE CLASSE Le privilège d'un grand domaine et de son parc, sans les contraintes d'une propriété individuelle. Aux portes du centre ville de Tours, Louis del Marmol vous propose cet élégant appartement traversant de 114 m² prend place dans une demeure historique entourée d'un parc arboré classé de 15 hectares. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues remarquables sur la nature. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie de 43 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement comprend également trois belles chambres exposées au sud, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes et une buanderie séparée. Le domaine offre un environnement rare, calme et préservé, ainsi qu'un stationnement aisé. Une adresse idéale pour conjuguer art de vivre en Touraine, proximité des châteaux de la Loire et accès rapide à Tours et à Paris en 1h de TGV. Plus qu'un appartement, un lieu de vie singulier pour celles et ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BALLAN-MIRÉ – UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES D’EXCEPTION

182m²

BALLAN-MIRÉ — À DEUX PAS DU LAC Maison contemporaine 2023 • 182 m² • 5 chambres • Garage Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine, un cadre de vie privilégié. À Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du lac, découvrez cette élégante maison contemporaine de 182 m², édifiée en 2023 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle. Une maison familiale aux prestations actuelles, conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'ART DE VIVRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le cœur de la maison se révèle à travers une remarquable pièce de vie de 62 m², traversante et particulièrement lumineuse. Ses larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble. Dans le prolongement, une suite parentale de 20 m² offre un espace plus intime et privilégié, avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m² complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE À l'étage, quatre chambres généreuses, de 15 à 20 m², offrent à chacun un espace confortable et préservé. Une élégante salle de bains de ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Avec ses cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches ou à l'aménagement d'un espace bureau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR D'UNE CONSTRUCTION RÉCENTE Construite en 2023, cette maison permet de profiter pleinement des avantages d'un bien récent, sans les contraintes liées à d'importants travaux. Les prestations : — Construction 2023 avec garantie décennale — 182 m² habitables — 5 chambres — Pièce de réception de 62 m² — Suite parentale de 20 m² — Double vitrage — Volets roulants électriques — Adoucisseur d'eau — Buanderie — Garage de 16 m² — Maison parfaitement entretenue — La maison peut être vendue meublée UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La proximité immédiate du lac apporte une véritable qualité de vie, tandis que les commerces et commodités restent facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate vient parfaire l'emplacement de cette propriété. UNE MAISON À VIVRE, AUJOURD'HUI ET POUR LONGTEMPS Plus qu'une maison récente, ce bien propose un véritable cadre de vie contemporain, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 348148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un lieu unique, chargé d'Histoire ?

201m²

À seulement 15 minutes de Tours, au cœur de Savonnières, venez découvrir cette propriété de caractère. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour le développement d'une activité touristique. Sa position centrale permet un accès immédiat au bourg et aux commerces. Une maison principale pleine de charme Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal de vie s'ouvre sur un palier desservant une agréable véranda bénéficiant d'une vue sur l'étang. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine, deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un gîte indépendant pour accueillir ou développer un projet locatif Accessible directement depuis la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend une entrée avec kitchenette, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité de location saisonnière, de gîte ou à l'accueil de proches, tout en conservant l'indépendance de chacun. Un authentique ancien moulin, véritable témoin du passé Élément emblématique de la propriété, l'ancien moulin apporte à ce lieu toute son identité et son caractère. Les mécanismes et les meules d'origine sont encore présents, tout comme une partie du système hydraulique. L'étage du moulin offre également des possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de ce patrimoine exceptionnel. La propriété dispose également d'un ancien four à pain en bon état, venant compléter le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier. Un environnement naturel en plein cœur de Savonnières À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un étang ainsi que d'un terrain naturel au cœur d'un environnement central mais préservé. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété singulière offre un formidable potentiel pour de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet touristique ou culturel… Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de caractère. Cette annonce référence 346574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr