Pavillon

Mazières-de-Touraine
Pavillon - photo 1
Prix de vente2550002833.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
5Pièces
3Chambres
600 m²Terrain
2020Construction

Description

37130 - MAZIERES DE TOURAINE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 90M2 - SOUS GARANTIE DECENNALE - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN DE 500M2

Découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied : construction 2020, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Conçue pour offrir un confort absolu et des dépenses énergétiques minimales, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique DPE classe A.

LA VALLEE DE LA LOIRE INSCRIT À L'UNESCO. Vivez au cœur de l'histoire, entouré des plus beaux joyaux de la région : châteaux d'Azay-le-Rideau, d'Ussé, et de Villandry . Accès direct aux pistes de la Loire à Vélo et à 10 min du marché dominical de Langeais .

Les points forts & prestations :

Confort thermique & Énergie : 2 Pompes à chaleur : 1 avec plancher chauffant + 1 climatisation réversible gainable soit esthétique préservée aucun split ne vient encombrer les murs, panneaux photovoltaïques générant environ 40 % d'économie sur vos factures + un revenu de revente d'électricité d'environ 200 €/an et Adoucisseur d'eau.

Espace de vie & Agencement : Une grande pièce de vie très lumineuse , 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendants et un cellier/buanderie pratique.

Extérieurs & Autonomie : Jardin entièrement paysagé et arboré , sans aucun vis-à-vis grâce aux clôtures occultantes. Belle terrasse sous pergola, cabanon de jardin et récupérateurs d'eau de pluie pour un arrosage 100 % autonome.

Stationnement & Accès : Garage attenant avec ouverture à l'américaine, précédé d'une cour entièrement goudronnée pour 4 véhicules.

Au bout de la rue, la campagne vous tend les bras !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite :

Virginie Bergerard : 07.64.39.54.77

vbergerard@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Mazières-de-Touraine

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
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46 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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