Maison familiale, 4 chambres, jardin et garage

Langeais

Prix de vente2650002208.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2011Construction

Description

De l'espace, du confort et une maison où il fait bon vivre !

Construite en 2011, cette maison familiale d'environ 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 430 m², séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 38 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) , avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace pensé pour les moments en famille.

Un véritable atout : la vie de plain-pied !

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

À l'étage, trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, dont deux communicantes permettant d'imaginer un espace parental avec dressing ou bureau, ou encore un univers dédié aux enfants. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse pour vos repas, vos moments de détente et les jeux des enfants.

Garage, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent et chauffage principalement assuré par un poêle à granulés viennent compléter les prestations.

Une maison chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire !

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Cette annonce référence 348724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langeais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison ancienne

98m²

37130 - LANGEAIS — MAISON ANCIENNE RENOVEE — 98 M² — GRAND ATELIER 40 M² — TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M² Un potentiel rare : 1 000 m² de terrain constructible ! Située à Langeais au calme, cette maison rénovée de 98 m² ne se contente pas d'être un cocon prêt à vivre. Son atout majeur est son terrain de 1 000 m² situé entièrement en zone constructible. Cette parcelle rare sur le marché vous offre la possibilité d'envisager sereinement l'avenir : extension de la maison existante, construction d'un garage supplémentaire, d'un atelier indépendant ou même d'une piscine (sous réserve de validation des règles d'urbanisme du PLU). C'est l'opportunité de façonner votre espace selon vos envies sur une parcelle aux dimensions généreuses. Une maison rénovée et fonctionnelle La maison de 98 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'un entretien irréprochable avec des équipements récents. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un salon et une salle d'eau avec W.C. séparé. À l'étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une traversante). Côté confort : PAC air/eau récente sur radiateurs, double vitrage récent, ballon d'eau chaude électrique. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Des extérieurs propices à tous vos projets Le grand terrain de 1 000 m² s'organise autour : D'un jardin arboré idéal pour la détente. D'un espace de parking gravillonné pratique. D'une agréable terrasse. D'un vaste atelier/garage de 40 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. D'une chaufferie de plus de 20 m² offrant un espace complémentaire. Un emplacement stratégique À 5 minutes du centre-ville, des commerces et du Château de Langeais. Gare à proximité pour rejoindre Tours en 15 minutes et Paris-Montparnasse en 1h30. Accès direct à l'A85. Proximité des grands sites de la Vallée de la Loire. C'est une opportunité unique à ne pas manquer ! Contact : Virginie Bergerard au 07 64 39 54 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HYPER CENTRE DE LANGEAIS Maison de 4 siècles pleine de charme, rare par son histoire et ses volumes

160m²

Claire Lemoine, BSK Immobilier vous présente : Idéalement située au cœur du centre historique de Langeais, cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménagée en bibliothèque, une agréable pièce de vie traversante et chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Le premier étage propose quatre grandes chambres lumineuses (de 16 à 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au second niveau, un vaste grenier de plus de 80 m² avec toit cathédrale (charpente remarquable) vous offre un fort potentiel d'aménagement, avec une vue directe sur le pont de Langeais. Extérieurs & annexes : - Jardin clos - 2 caves troglodytes (plus de 60 m² de stockage) Fibre optique installée Chauffage : chaudière gaz à air pulsé + cheminée Distribution des pièces modulable Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 281 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 2012 – Lumineuse, soignée et prête à vivre

125m²

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous présente : Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison de 2012, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et actuelle. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie/cellier attenant complète cet ensemble convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et services. Côté confort, la maison est équipée de : * Radiateurs électriques. * Poêle à pellets installé en 2020. * Ballon d'eau chaude de 300 litres. * Menuiseries en double vitrage renforcé. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour des primo-accédants, une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux. Cette annonce référence 343599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²

94m²

Richard Bernardeau vous propose en exclusivité ce bien situé à Langeais : Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée ? Cette maison en pierre apparente de 94 m² habitables devrait vous séduire. Située à seulement 5 minutes du centre de Langeais et à proximité du futur demi-diffuseur de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 300 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, mis en valeur par la pierre apparente, un poêle à bois et une baie vitrée apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente, et dessert deux chambres supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison combine le cachet de la pierre, des volumes bien pensés et un terrain généreux de plus de 1 300 m². Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison prête à vivre, proche de Langeais et des futurs accès routiers. Cette annonce référence 338958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne

98m²

37130 - LANGEAIS - MAISON MITOYENNE - 98m2 - 3 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN - 1 200m2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS Maison ancienne pleine de charme – 98 m² – Grand terrain avec potentiel constructible et divisible en plusieurs lots. Située dans un environnement calme et agréable à Langeais, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel. Intérieur soigné – aucun travaux à prévoir La maison est parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle propose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse Une cuisine ouverte Une salle d'eau Un salon, une chambre ou un bureau A l'étage : 3 chambres, dont une traversante Menuiseries en double vitrage récentes Chauffage performant par PAC air/eau avec radiateurs Ballon d'eau chaude électrique Extérieur : un vrai atout Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété offre : Un jardin arboré agréable Une belle terrasse Un grand atelier / garage Bonus rare : terrain constructible Une partie du terrain est divisible, permettant une revente d'environ 600 à 800 m² (voire plus selon projet). Les réseaux sont à proximité, facilitant une future viabilisation. Un vrai levier de valorisation pour un projet de division. Localisation stratégique À environ 5 minutes du centre-ville et du Château de Langeais avec son marché dominical réputé Gare de Langeais : 15 min de Tours centre 1h30 de Paris Montparnasse Accès rapide à l'A85 gratuite Au cœur des Châteaux de la Loire : Villandry, Azay le Rideau, Rigny Ussé ... Un bien clé en main avec un potentiel foncier rare sur le secteur Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville - Centre de Langeais

121m²

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : • 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs) • 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC • 2ᵉ étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place Équipements récents et travaux réalisés : • Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries… • Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 • Ballon d'eau chaude 200 L de 2025 Autres atouts : • Assainissement collectif • Fibre optique • Petite cour extérieure • Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 199 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

114m²

37510 SAVONNIÈRES — APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'UN DOMAINE CLASSÉ "Le privilège d'un grand domaine et de son parc, sans les contraintes d'une propriété individuelle. Aux portes du centre ville de Tours, Louis del Marmol vous propose cet élégant appartement traversant de 114 m² prend place dans une demeure historique entourée d'un parc arboré classé de 15 hectares. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues remarquables sur la nature. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement comprend également trois belles chambres exposées au sud, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes et une buanderie séparée. Le domaine offre un environnement rare, calme et préservé, ainsi qu'un stationnement aisé. Une adresse idéale pour conjuguer art de vivre en Touraine, proximité des châteaux de la Loire et accès rapide à Tours et à Paris par le TGV. Plus qu'un appartement, un lieu de vie singulier pour celles et ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris