37130 - LANGEAIS — MAISON ANCIENNE RENOVEE — 98 M² — GRAND ATELIER 40 M² — TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M²
Un potentiel rare : 1 000 m² de terrain constructible !
Située à Langeais au calme, cette maison rénovée de 98 m² ne se contente pas d'être un cocon prêt à vivre. Son atout majeur est son terrain de 1 000 m² situé entièrement en zone constructible. Cette parcelle rare sur le marché vous offre la possibilité d'envisager sereinement l'avenir : extension de la maison existante, construction d'un garage supplémentaire, d'un atelier indépendant ou même d'une piscine (sous réserve de validation des règles d'urbanisme du PLU). C'est l'opportunité de façonner votre espace selon vos envies sur une parcelle aux dimensions généreuses.
Une maison rénovée et fonctionnelle
La maison de 98 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'un entretien irréprochable avec des équipements récents. Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un salon et une salle d'eau avec W.C. séparé.
À l'étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une traversante).
Côté confort : PAC air/eau récente sur radiateurs, double vitrage récent, ballon d'eau chaude électrique. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Des extérieurs propices à tous vos projets
Le grand terrain de 1 000 m² s'organise autour :
D'un jardin arboré idéal pour la détente.
D'un espace de parking gravillonné pratique.
D'une agréable terrasse.
D'un vaste atelier/garage de 40 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle.
D'une chaufferie de plus de 20 m² offrant un espace complémentaire.
Un emplacement stratégique
À 5 minutes du centre-ville, des commerces et du Château de Langeais. Gare à proximité pour rejoindre Tours en 15 minutes et Paris-Montparnasse en 1h30. Accès direct à l'A85. Proximité des grands sites de la Vallée de la Loire.
C'est une opportunité unique à ne pas manquer !
Contact : Virginie Bergerard au 07 64 39 54 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
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