Découvrez ce superbe appartement en duplex, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans un environnement calme et recherché à La Riche, à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau et des campus universitaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond offrant un esprit cathédrale.
L'appartement propose une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un espace salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit dispose actuellement de deux chambres confortables.
Un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : deux chambres supplémentaires peuvent être créées, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Les atouts du bien
Duplex plein de charme, alliant authenticité et modernité
Belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
Deux chambres existantes
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Un emplacement privilégié
Idéalement situé à La Riche, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des établissements de santé et des pôles universitaires de Tours.
Un bien rare par son cachet, ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques techniques :
- Taxe Foncière : 1603 €
- Charges de copropriété : 43 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz naturel
- Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel
Mentions légales :
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Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
