La Varenne, au calme, Maison familiale de 168 m² de 1880, à mettre au goût du jour, et à rénover partiellement avec dépendance et garage, Elle vous accueille par deux salons de 35 et 37 m², dotés chacun de cheminées, et une cuisine aménagée, la visite se poursuit par une salle de douches, un WC indépendant A l'étage 4 chambres vous attendent dont deux avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de bains avec wc, Le tout sur terrain clos avec puits Les plus : les volumes généreux, la dépendance, les différents espaces extérieurs avec exposition différente, Parlons de l'environnement L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Henri Matisse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Cellier, Oudon et Mauves-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un port de plaisance, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Et proche de la chapelle basse mer où vous disposez d'un Super U. Séduit ? A votre écoute et disposition pour une visite Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble datant d'avant 1900 et parfaitement entretenu, cet appartement de 81,14 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Il allie le charme de l'ancien tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations se révèle à travers des matériaux soigneusement sélectionnés, des aménagements sur mesure ainsi qu'une décoration pensée dans les moindres détails. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cosy. La pièce de vie de près de 30 m² réunit cuisine et séjour dans un espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'appartement propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Les parties communes, tout comme l'appartement, témoignent d'un entretien rigoureux et du bon fonctionnement de cette copropriété à taille humaine. Un bien qui séduira les amateurs de lieux de caractère, où la qualité et l'attention portée aux détails font la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre. Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Parking collectif. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation : L'appartement est situé à 100 le la mer et de la plage, à 2,7 km du centre de Damgan : un lieu paisible et magique presque les pieds dans l'eau, au calme, à l'extrémité de la Presqu'île. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, et donne à l'est sur la mer avec une jolie vue au 2ème plan et au sud sur une belle terrasse commune qui permet de profiter d'une vie à l'extérieur. Une grand baie donne d'abord accès à la pièce principale, séjour-cuisine, puis à un dégagement qui dessert la salle d'eau refaite en 2025, le wc indépendant, et la chambre qui donne également sur la terrasse commune. L'appartement est très bien tenu, prévoir un rafraichissement. En conclusion : Une situation vraiment privilégiée, un 2 pièces compact et lumineux dont les surfaces sont bien réparties, pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour investir via la location meublée saisonnière, ou les deux. Surface : 29,17 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexes : cave et parking privés + Terrasse et Local vélos communs Charges copropriété : 415€ / an Taxe foncière : 434€ / Taxe habitation 416€ Chauffage : Electrique par convecteurs Location meublée saisonnière ou à l'année possible Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette superbe maison contemporaine de 142m², édifiée sur un terrain de 401 m², est idéalement située à Saint-Erblon. Située au sein de Rennes Métropole, la commune bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : bus STAR (lignes 61, 161ex, 212, 232 et 233), écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Une maison moderne et lumineuse (construction 2024) dans un quartier calme et résidentiel, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec terrasse privative, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les plus : Jardin exposé plein sud Grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant. Imaginez-vous déjà profiter d'un barbecue en famille ou entre amis dans votre futur cocon ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir à deux pas des remparts d'Avignon ce bien de charme et qualité avec de nombreuses possibilités. Derrière une façade discrète, cette maison de ville entièrement entretenue et prête à vivre développe environ 71 m² où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien : une pièce de vie chaleureuse en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, puis à l'étage deux belles chambres, dont une véritable suite avec salle de bain et dressing. Mais ce qui rend ce lieu singulier se découvre à l'extérieur. Un jardin intimiste, une terrasse pour les fins de journée, une tonnelle pour l'ombre d'été… et surtout, un espace indépendant qui change tout : un studio d'environ 25 m², parfaitement aménagé, avec kitchenette et salle d'eau. Ce logement indépendant permet d'envisager : Un espace pour recevoir. Un espace pour travailler. Ou un revenu complémentaire, en toute autonomie. Ici, on peut vivre, accueillir, transmettre… ou même investir autrement. L'emplacement, à la fois proche du centre-ville et accessible, permet de profiter d'Avignon sans ses contraintes, avec tout à portée immédiate. Un bien rare par sa configuration, pensé pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un équilibre entre lieu de vie et opportunité. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / jcbos@belairimmobilier.fr Prix de vente du bien 284 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds