Acheter un appartement à Cagnes-sur-Mer

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 40 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et très prisée de Vence. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse ensoleillée, un véritable écrin de tranquillité pour savourer le doux climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, à la fois confortable et ingénieusement agencée, est complétée par une salle de bains fonctionnelle et bien conçue. Ce duplex bénéficie de nombreux aménagements pratiques : un dressing, des volets roulants électriques, un espace de rangement généreux et une place de parking privative. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, le parc « Jeux d'enfants du Conservatoire de Musique » se trouve à moins de 400 m, offrant un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'« École maternelle Signadour » et l'« École primaire Saint-Michel » situées à moins de 700 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « Parking Toreille » à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 38,9 m² (loi Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Dispositif d'eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 131 € - Taxe foncière : 840 € - Présence d'une piscine, balcon et parking extérieur privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cet appartement d'exception de 79 m² pour 3 pièces, niché au cœur de la Marina Baie des Anges. Avec sa vue imprenable sur la mer, comme sur un bateau, et sa proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cette résidence vous séduira par ses volumes généreux et son élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements, menant à une première petite chambre dotée de sa salle d'eau privative. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace salon spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Un couloir vous conduit d'abord vers un espace buanderie puis au profit d'une belle suite parentale avec vue mer, équipée d'un beau dressing et d'une salle d'eau spacieuse. La terrasse de plus de 30 m², accessible depuis le salon et la chambre parentale, garantit des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis, au seul bruit des vagues. Une grande cave de 7m2 est comprise dans le prix et un garage de 24m2 pouvant accueillir jusqu'à deux petites voitures est proposé en SUS à 60 000€. L'appartement, récemment rénové, est situé dans une résidence prestigieuse dotée d'un gardien, d'un jardin commun et donnant directement sur la plage et le Port de la Marina. Vous profiterez d'un cadre de vie luxueux avec des prestations de qualité telles que la climatisation, les volets roulants électriques et une finition en marbre. Caractéristiques techniques : - Étage 7 sur 14 avec ascenseur - Chauffage et climatisation individuels électrique - Eau chaude individuelle - Taxe foncière : 1 446 € - Charges de copropriété : 202 €/mois - DPE : C - Émission de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………………….……………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………… ………………………………………………………………

Découvrez ce superbe appartement de 58 m², niché au sommet d'un immeuble à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce bien, proposé par Zefir, conjugue modernité et sérénité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, un espace parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, intelligemment conçue, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Les deux chambres, spacieuses et confortables, disposent chacune d'un dressing astucieux, optimisant ainsi l'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Les balcons, dont l'un offre une vue spectaculaire sur la mer, sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement, récemment rénové, assure un cadre de vie contemporain et agréable. En termes de localisation, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités : les arrêts de bus Les Oudaïas sont à moins de 200 m, et la station de tram Digue des Français est accessible en 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La gare Nice-Saint-Augustin est à seulement 9 minutes en voiture. Pour les familles, l'école élémentaire Caucade est à 200 m, et le Jardin botanique de Nice, à 5 minutes en voiture, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 4/4 - Chauffage : Collectif Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 866€ Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Elles ne sauraient se substituer à une visite ni à la consultation des pièces administratives et techniques (plans, diagnostics, actes). Pour obtenir ou vérifier les justificatifs, merci de vous rapprocher des interlocuteurs compétents. Les données publiques relatives aux risques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE GORBELA studio F1 Très bien situez un peu en retrait du Bd Gorbella, dans une belle résidence de standing, Studio F1 de 26 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain avec toilette, très calme, a proximité des commerces de la ligne de tramway et des bus. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Vendu loué 460€ hors charges. A voir sans tardé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513.0 € et 695.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par agent commercial (RSAC 434377008) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de la prestigieuse Promenade des Anglais, au sein de la résidence L'Astrella, dont l'entrée s'ouvre sur un vaste hall élégant agrémenté d'une fontaine, cet appartement de 40,73 m² offre une qualité de vie rare : le calme allié à un emplacement front de mer. Situé au 2ᵉ étage, il développe des volumes agréables, organisés autour d'une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant accessible depuis les espaces principaux. L'ensemble s'ouvre sur un environnement inattendu pour ce secteur : une cour intérieure aménagée en jardin, sans passage, avec un vis-à-vis lointain, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. L'appartement nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la zone piétonne, tout en bénéficiant d'un retrait appréciable de l'agitation. Une cave en entresol complète ce bien. Édifiée dans les années 1970, la résidence L'Astrella s'inscrit dans le renouveau architectural de Nice, période durant laquelle la Promenade des Anglais s'est transformée pour accueillir des immeubles modernes, pensés pour le confort et la qualité de vie. Signée par un architecte influencé par le mouvement moderniste, elle se distingue par une conception structurée autour d'un cœur d'îlot intérieur, aujourd'hui aménagé en jardin, qui garantit le calme par rapport à la Promenade. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une adresse emblématique de la Promenade des Anglais, au 73, découvrez ce 2 pièces traversant situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L'appartement, à moderniser, offre un fort potentiel, articulé autour d'un grand séjour de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 6,13 m², véritable espace de contemplation face à la mer. À l'arrière, au calme absolu sur cour, un balcon filant de 8 m² dessert la chambre ainsi que la cuisine, apportant une agréable respiration et une double orientation très recherchée. La résidence du 73 Promenade des Anglais, s'inscrit dans l'architecture élégante de l'entre-deux-guerres, entre influences Art Déco et lignes modernistes. Conçue pour une clientèle exigeante, elle offre des prestations recherchées : gardien, ascenseur, volumes généreux et orientation privilégiée vers la mer. Sa façade, en cours de ravalement, ouverte sur la Baie des Anges et son implantation traversante traduisent un art de vivre niçois tourné vers la lumière et le paysage. Située sur la mythique Promenade des Anglais, aujourd'hui classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la résidence bénéficie d'un environnement unique, entre prestige et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied de la zone piétonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein du Palais Mary, immeuble emblématique de la ville de Nice, situé au 53 Promenade des Anglais, cet appartement est proposé en viager occupé sur une tête (femme de 79 ans), dans un environnement parmi les plus recherchés du front de mer. Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, ce 2 pièces de 32,44 m² propose une configuration agréable et lumineuse, agrémentée de beaux espaces extérieurs : une véranda fermée de 12 m² aménagée en un agréable espace de détente, ainsi qu'une terrasse à ciel ouvert de 18 m². Exposé est/ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté est, sur la rue Andrioli, il profite d'un agréable aperçu mer latéral. Côté ouest, la cuisine s'ouvre sur un petit balcon d'environ 2 m². L'ensemble est en bon état général, avec un séjour et cuisine ouverte d'environs 19 m², une chambre indépendante avec rangements et une salle de douche avec WC, offrant confort et calme. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Conditions du viager Occupation : Dame de 79 ans Bouquet : 115 000 € frais d'agence inclus Rente mensuelle : 630 € Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial pertinente, alliant emplacement d'exception et valorisation à long terme, dans une configuration devenant de plus en plus rare sur ce type d'adresse, tout en bénéficiant d'une décote importante dû à l'occupation. Adresse particulièrement recherchée au 53 Promenade des Anglais, la résidence séduit par son élégance architecturale et sa situation privilégiée en front de mer, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi recherché que pérenne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une adresse emblématique de la Promenade des Anglais, au 73, découvrez ce 2 pièces traversant situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L'appartement, à moderniser, offre un fort potentiel, articulé autour d'un grand séjour de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 6,13 m², véritable espace de contemplation face à la mer. À l'arrière, au calme absolu sur cour, un balcon filant de 8 m² dessert la chambre ainsi que la cuisine, apportant une agréable respiration et une double orientation très recherchée. La résidence du 73 Promenade des Anglais, s'inscrit dans l'architecture élégante de l'entre-deux-guerres, entre influences Art Déco et lignes modernistes. Conçue pour une clientèle exigeante, elle offre des prestations recherchées : gardien, ascenseur, volumes généreux et orientation privilégiée vers la mer. Sa façade, en cours de ravalement, ouverte sur la Baie des Anges et son implantation traversante traduisent un art de vivre niçois tourné vers la lumière et le paysage. Située sur la mythique Promenade des Anglais, aujourd'hui classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la résidence bénéficie d'un environnement unique, entre prestige et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied de la zone piétonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein du Palais Mary, immeuble emblématique de la ville de Nice, situé au 53 Promenade des Anglais, cet appartement est proposé en viager occupé sur une tête (femme de 79 ans), dans un environnement parmi les plus recherchés du front de mer. Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, ce 2 pièces de 32,44 m² propose une configuration agréable et lumineuse, agrémentée de beaux espaces extérieurs : une véranda fermée de 12 m² aménagée en un agréable espace de détente, ainsi qu'une terrasse à ciel ouvert de 18 m². Exposé est/ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté est, sur la rue Andrioli, il profite d'un agréable aperçu mer latéral. Côté ouest, la cuisine s'ouvre sur un petit balcon d'environ 2 m². L'ensemble est en bon état général, avec un séjour et cuisine ouverte d'environs 19 m², une chambre indépendante avec rangements et une salle de douche avec WC, offrant confort et calme. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Conditions du viager Occupation : Dame de 79 ans Bouquet : 115 000 € frais d'agence inclus Rente mensuelle : 630 € Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial pertinente, alliant emplacement d'exception et valorisation à long terme, dans une configuration devenant de plus en plus rare sur ce type d'adresse, tout en bénéficiant d'une décote importante dû à l'occupation. Adresse particulièrement recherchée au 53 Promenade des Anglais, la résidence séduit par son élégance architecturale et sa situation privilégiée en front de mer, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi recherché que pérenne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de la prestigieuse Promenade des Anglais, au sein de la résidence L'Astrella, dont l'entrée s'ouvre sur un vaste hall élégant agrémenté d'une fontaine, cet appartement de 40,73 m² offre une qualité de vie rare : le calme allié à un emplacement front de mer. Situé au 2ᵉ étage, il développe des volumes agréables, organisés autour d'une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant accessible depuis les espaces principaux. L'ensemble s'ouvre sur un environnement inattendu pour ce secteur : une cour intérieure aménagée en jardin, sans passage, avec un vis-à-vis lointain, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. L'appartement nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la zone piétonne, tout en bénéficiant d'un retrait appréciable de l'agitation. Une cave en entresol complète ce bien. Édifiée dans les années 1970, la résidence L'Astrella s'inscrit dans le renouveau architectural de Nice, période durant laquelle la Promenade des Anglais s'est transformée pour accueillir des immeubles modernes, pensés pour le confort et la qualité de vie. Signée par un architecte influencé par le mouvement moderniste, elle se distingue par une conception structurée autour d'un cœur d'îlot intérieur, aujourd'hui aménagé en jardin, qui garantit le calme par rapport à la Promenade. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE GORBELA studio F1 Très bien situez un peu en retrait du Bd Gorbella, dans une belle résidence de standing, Studio F1 de 26 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain avec toilette, très calme, a proximité des commerces de la ligne de tramway et des bus. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Vendu loué 460€ hors charges. A voir sans tardé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513.0 € et 695.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par agent commercial (RSAC 434377008) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de l'iconique Résidence Marina Baie des Anges, classé au patrimoine du XXe siècle, découvrez cet appartement d'angle de 4 pièces prolongé par une terrasse de 150m2 au 14ème étage. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement rare, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage, et profite d'une vue mer panoramique époustouflante. Sa triple exposition assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Ce magnifique appartement d'une surface de 132 m² se compose d'un double séjour de 40 m² avec une superbe salle à manger, très lumineux avec 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une élégante chambre de maître avec dressing, salle de douche et terrasse privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau et également une terrasse privative avec rangements intégrés, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son dressing viennent compléter le bien et une buanderie. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance. Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception. L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables œuvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison. L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon : Trois chambres aux volumes généreux. Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu. Une salle de bains élégante avec WC, Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit. Un WC indépendant. Un coin buanderie très pratique. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait. Un bien rare pour une clientèle exigeante Une adresse confidentielle, un emplacement iconique, une signature architecturale forte : ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un art de vivre exclusif au cœur de Nice. Une cave complète ce bien rarissime!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CIMIEZ : Au sein du prestigieux Parc LISERB, sécurisé et arboré, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces niché au sein d'une petite copropriété intimiste avec ascenseur de seulement deux étages, entourée de verdure et au calme absolu. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, prolongé par une profonde terrasse et un balcon, véritables espaces de vie tournés vers la nature. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. Une grande cave vient parfaire ce bien. Au sein du parc, le stationnement est particulièrement facile, offrant un confort de vie appréciable. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Un bien rare qui offre le privilège de vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible, comme à la campagne. Les charges comprennent actuellement le chauffage et l'eau chaude collectifs. Le passage en chauffage individuel, déjà voté par la copropriété et prévu courant de l'année, permettra une meilleure maîtrise des consommations et une amélioration du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Somptueux immeuble Bourgeois classée des frères Lumière splendide appartement de 5 pièces 123m² avec balcons au 5 et dernier étage, hall d'entrée donnant sur séjour salon climatisé avec cuisine américaine équipée 30 m² , 4 grandes chambres avec isolation phonique dont une chambre en suite parentale avec salle de bains et une douche,une salle d'eau avec buanderie , 2 toilettes, une mansarde de 7,15 m². excellente prestations intérieures climatisation intégré, triple vitrage , parquet en chevron, une mansarde au dessus de la chambre ( possibilité accès avec escalier) une cave en sous-sol , un jardin dans immeuble bourgeois classée dont étanchéité du toit de l'immeuble à était refaite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CIMIEZ A VENDRE : Situé dans un palais bourgeois sécurisé très recherché du bas de Cimiez, ce charmant 3P de 66 m² en étage élevé saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance à quelques minutes du centre-ville de Nice et du tramway, En parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet authentique qui lui confèrent un caractère chaleureux et raffiné. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et harmonieux, prolongé par deux petits balcons permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un beau dressing offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 4 pièces d''angle de 90,01 m², au sein d''une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, il bénéficie d''une belle luminosité grâce à une triple exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage sans vis à vis direct.. Le séjour s''ouvre sur une vaste terrasse de 26 m² en angle sud-ouest : un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de vie à l''extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s''intègre harmonieusement à l''agencement, avec 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et deux dressing. L''appartement est climatisé et se présente dans un parfait état, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également les prestations de l''immeuble avec ascenseur, accès PMR, gardien et vidéo-surveillance, ainsi qu''un parking intérieur et une cave pour compléter le confort au quotidien. Côté localisation, vous êtes à proximité des bus et tram, des commerces, de l''école primaire, de l''université et d''un accès rapide à la sortie d''autoroute. Le logement dispose aussi de la fibre installée. Libre et à la vente, ce bien est une belle opportunité pour conjuguer espace, terrasse et cadre pratique. Prenez contact pour visiter et vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Studio de 27 m² environ situé dans une résidence sécurisée avec piscine ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Très bonne rentabilité prévisionnelle. Il bénéficie d'un bel espace très lumineux avec coin cuisine et salon, d'une salle de douche au goût du jour et d'une terrasse de 18 m² environ. Piscine dans la résidence. Climatisé. Triple vitrage Vendu avec une cave. Stationnement alentours gratuits. Cette annonce référence 306752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

CO - EXCLUSIVITE Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition.Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition. Cette annonce référence 323254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans splendide maison en pierre divisée en 4 appartements situé dans le quartier résidentiel de rimiez, avec accès indépendant situé au 1er étage pour ce somptueux 4 pièces 133 m² avec terrasse et jardin privatif de 240 m² environ Séjour salle à manger avec cuisine américaine équipée de 54 m² avec climatisation intégrée , 3 chambres climatisées en suite parentale avec salle de bains dressings et salles d'eau,2 toilettes, jardin en contrebas 250 m²environ non constructible avec 2 parkings extérieurs privé dans villa sécurisée. Charges annuelles : 4680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre. Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Parking collectif. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre. Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave complète ce bien. Parking collectif. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Chambrun (06100), appartement de 3 pièces 52m² entièrement rénové, situé au premier étage. Il se compose d'un séjour/cuisine de 21m² donnant sur un balcon de 3m², deux chambres de 9m² et 10m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave de 5m². Le bien est classé DPE:D. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun: arrêt de bus La Grangette (ligne11) à quelques pas et arrêts Les Noisetiers (ligne36) et Les Ronces (ligne18) à 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 8 minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Parking collectif. A NEGOCIER !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave et de nombreux stationnements visiteurs. Possibilité d' acquérir en sus du prix un garage au prix de 60000 euros. Une opportunité rarissime dans ce quartier à ne surtout pas rater !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https//georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-de-Féric, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce splendide appartement 2/3 pièces entièrement rénové, situé au sein d'une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et récemment ravalée. Véritable havre de paix, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 30 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Depuis celle-ci, vous profitez d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, ainsi que d'une trouée mer. Chaque soir, les couchers de soleil offrent un spectacle naturel remarquable. Initialement conçu en 3 pièces, l'appartement a été transformé en un spacieux 2 pièces, proposant aujourd'hui une superbe chambre de maître de 23 m². Il sera très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. La très grande salle de douches, rénovée avec goût et matériaux de qualité, offre un confort haut de gamme. L'ensemble du bien est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les prestations, les volumes et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. La résidence dispose de stationnements collectifs et la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Un bien idéal pour une résidence principale paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elégant appartement 3 pièces de 82,47 m2 situé sur Cimiez scudéri. L'appartement est composé : Un salon ouvrant sur terrasse, offrant une vue sur la verdure environnante. Une cuisine équipée. Deux chambres avec placards. Salle de douche et wc ind. Un garage et un parking 2 roues complètent le bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AU CŒUR DE LA CITÉ HISTORIQUE DE VENCE - STUDIO Situé au cœur de la cité historique de Vence, ce charmant studio de 24,14m2 au 1er étage saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Il se compose d'une belle pièce principale avec coin nuit, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Son véritable atout ? Aucune charge de copropriété, un avantage rare qui optimise la rentabilité et réduit considérablement les frais mensuels. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché au fort cachet Pour plus d'informations contacter Mme Laigle - EI - RSAC 821 055 886 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr