T3

Nice

Prix de vente2195004064.814814814815 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1963Construction

Description

Joli trois-pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé, avec un grand balcon permettant de déjeuner confortablement à quatre.

Il se compose d'un séjour d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de deux chambres avec rangements.

Chauffage collectif et eau froide inclus.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Une cave complète ce bien.

Parking collectif.

À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1315.0 € et 1779.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parCENTURY 21 Gilles Bossé ImmobilierVoir le profil

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Terrain constructible de 1438m²

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✨ Coup de cœur à Hautepierre – Spacieux 4 pièces de 80,68 m² ✨

80m²

Situé à Strasbourg Hautepierre, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 80,68 m², situé au 3ème et dernier étage, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité naturelle, son exposition agréable et son excellent état général qui en font un bien prêt à vivre. Le séjour de 18,64 m², spacieux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, récente et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à ses équipements modernes et ses nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : une première chambre de 15,19 m², une deuxième chambre de 10,20 m², une troisième chambre de 9,29 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 8,29 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente tout au long de l'année. Côté praticité, l'appartement dispose également d'un cellier ainsi que d'un débarras, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Les atouts du bien : Appartement très lumineux, clair et ensoleillé Très bon état général Cuisine récente et super équipée Terrasse couverte de 8,29 m² Cellier et débarras Agencement idéal pour une famille Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à sa configuration permettant facilement la mise en place d'une colocation de trois personnes, particulièrement recherchée sur le secteur strasbourgeois. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité des transports, commerces, écoles et services, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Une belle opportunité à découvrir rapidement, que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces de 59 m² à Strasbourg

59m²

À Strasbourg, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'un de ses atouts majeurs est son grand balcon d'environ 17 m2 qui s'étire sur toute la longueur de l'appartement, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur et offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Deux chambres permettent d'organiser aisément un coin nuit confortable, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte chambre/bureau. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol et par l'accès à un local à vélos au sein de la résidence, apportant une vraie facilité au quotidien. L'immeuble, de taille raisonnable, compte 5 étages et bénéficie d'un état d'entretien globalement soigné, offrant un cadre rassurant. Le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d'un environnement pratique, avec des commerces à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur au pied de la résidence, simplifiant les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - DPE : B - Place de stationnement en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2P 66m2 hab. | Climatisation | Dernier étage | Quartier calm

66m²

En exclusivité avec Thomas ARNOLDY, agent immobilier et chasseur immobilier. Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Neudorf / Meinau Le charme d'un dernier étage au coeur d'un quartier résidentiel recherché Neudorf/Meinau | Grand 2P de 66 m2 hab. | Climatisation | Dernier étage | Quartier calme | Tram à 200 m Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Strasbourg ? Découvrez ce beau 2 pièces de 66,20 m2 habitables (56,30 m2 Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste.Son emplacement est un véritable atout : implanté dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché de Neudorf / Meinau, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté. Vous rejoignez : - le tramway en seulement 200 mètres à pied ; - la Place de l'Étoile en moins de 5 minutes à vélo ; - les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie de plus de 33 m2 constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une agréable vue dégagée sur les toitures des jolies maisons du quartier. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et four récent), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre, confortable et lumineuse, offre de beaux volumes. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir avec bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'une climatisation dans la chambre et dans la pièce de vie. La résidence Petite résidence à taille humaine, gérée par un syndic bénévole. Copropriété de 5 lots principaux, répartis entre 3 copropriétaires, sans procédure en cours ni travaux votés. Charges de copropriété : environ 115 EUR/mois.Consommation électrique (chauffage compris selon les usages) : environ 138 EUR/mois. Taxe foncière : environ 1 120 EUR. DPE Consommation énergétique : D (208 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 27/01/2026. Prix de vente: 188 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Annexes comprises : Grande Cave et Grenier Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément au prix de 10 000 EUR. Par ailleurs, les premières photos présentées sont des projections après rafraîchissement, pensées pour vous aider à mieux vous projeter. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Strasbourg vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de la rue d'Austerlitz. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre. Les + de ce bien : +++ Appartement en bon état général +++ Lumineux +++ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur de Strasbourg en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 768 459. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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