Maison de 87 m² à Lanrodec - Environnement paisible
22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE
Découvrez cette charmante maison en pierre située à Lanrodec, où vous profiterez d'un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation quotidienne et enveloppé d'une nature verdoyante. Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par le charme des pierres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, vous invite à savourer des moments de convivialité en intérieur, tandis que l'extérieur offre une réelle évasion dans le calme alentour.
Bénéficiant d'une terrasse bien orientée au sud-ouest, d'une dépendance en pierre et d'un terrain constructible, cette propriété dévoile de nombreuses opportunités dans un environnement serein et préservé.
L'agencement de la maison est réparti comme suit :
**Au rez-de-chaussée :**
- Une cuisine séparée de 15,5 m², dotée d'un placard.
- Un salon / salle à manger spacieux de 38,5 m² avec poêle à bois.
**À l'étage :**
- Un palier de 7 m².
- Une chambre de 13,7 m².
- Un dressing de 4,6 m².
- Un bureau de 7,7 m².
- Une salle d'eau de 5,4 m².
**Concernant l'extérieur et les annexes :**
- Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.
- Une terrasse exposée sud-ouest.
- Un jardin spacieux.
- Un terrain constructible.
- Une dépendance en pierre de 46 m².
Profitez de la proximité de Châtelaudren à 4 km, de Guingamp à 9 km, et de Lanvollon à 14 km. Les plages et Saint-Brieuc sont facilement accessibles à 24 km, tandis que l'école de Lanrodec se trouve à moins d'1,5 km.
**Caractéristiques techniques :**
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 87 m²
- Terrain : 1 395 m²
- Chauffage : Poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Double vitrage
- DPE : C (116)
- GES : A (1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
