Maison 4 pièces 51 m2

Angles

Prix de vente1556563052.078431372549 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

4Pièces

2Chambres

385 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Parcelles constructibles, situées dans un cadre calme et agréable, proches des commerces, écoles et transports. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

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Angles

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Investissement locatif clé en main – T3 meublé au cœur de La Garde

52m²

Rentabilité, emplacement et absence de travaux : cet appartement T3 de 52,86 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif performant. Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, de l'Université de Toulon, de l'IUT et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé. Particulièrement recherché par les étudiants, ce bien offre un potentiel locatif immédiat. Le bien était précédemment loué 830 € hors charges par mois en location étudiante. La mise en location pour la prochaine rentrée est en cours. En complément, le mois d'août est d'ores et déjà réservé en location saisonnière, générant un revenu net propriétaire de 1 341 €, démontrant le potentiel d'optimisation du rendement. Les atouts : • Appartement entièrement rénové. • Vendu meublé et équipé. • Aucun travaux à prévoir. • Dernier étage. • Emplacement recherché pour la location étudiante. • Loyer de juin à septembre : 830 € HC/mois. • Montant de la nuitée en juillet / août : 80 € / nuit • Rentabilité annuelle estimée à partir de 6 %, avec un potentiel d'amélioration grâce à la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christelle Hugeat au 06.66.28.13.27.

Studio 32 m2

32m²

RARE – Studio récent meublé + parking + balcon vue mer – Sainte Marguerite Un studio de 2018, meublé, avec balcon aperçu mer et parking privatif : ce type de produit ne reste jamais longtemps sur le marché à La Garde. Au 1er étage d'une résidence de 2018, ce studio de 32 m² en bon état est vendu meublé et équipé — prêt à louer ou à habiter dès la remise des clés. Il se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie avec coin cuisine tout équipé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et aperçu mer. Le vrai plus : Une vue folle ainsi qu'une place de parking privative incluse — un atout rare à Sainte Marguerite — avec possibilité d'en acquérir une seconde en complément. Le cadre : résidence au calme, environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, transports et commodités. Premier achat ou investissement locatif clé en main : meublé, récent, avec parking — le dossier idéal, sans travaux, sans mauvaise surprise. Disponible sur visite

Appartement T2 - 44 m2

44m²

RARE SUR LE SECTEUR – T2 récent + parking à Sainte Marguerite – 180 000 € Les T2 récents avec parking dans ce quartier partent vite, et celui-ci coche toutes les cases. Au 1er et dernier étage d'une résidence récente — pas de voisin au-dessus — ce 2 pièces de 44 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Climatisation dans tout le logement, chauffage individuel : le confort toute l'année, sans surprise sur les charges. Le vrai plus : une place de parking privative incluse, denrée rare à Sainte Marguerite — et possibilité d'en acquérir une seconde en sus. Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied, à deux pas de Toulon Est. Consommation énergétique remarquable : 49 kWh/m²/an, soit environ 334 €/an de dépenses d'énergie pour un usage standard. Un budget maîtrisé, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Opportunité disponible au 0615606802

1556563 052 €/m²

155656

51 m²

4pièces

2ch.