EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 121 m² - Jardin – Trizay (Montherault)
À seulement 5 minutes d'Échillais et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie.
L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison propose :
3 grandes chambres avec dressing,
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
Un WC indépendant.
Les prestations se poursuivent avec :
Cellier,
Grand garage traversant de 35 m² avec porte motorisée,
Grand grenier aménageable ou de stockage au-dessus du garage,
Portail électrique coulissant,
Double vitrage avec moustiquaires,
Stationnements privatifs sur la parcelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m² offrant un cadre agréable et facile à entretenir.
Situation idéale avec un accès rapide à Rochefort, Saint-Agnant, l'Île d'Oléron et Royan grâce à la proximité immédiate de la rocade.
DPE : B / A
Une maison récente, fonctionnelle et économique où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Prix : 279 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Jérôme Douchamps – BSK Immobilier
06 67 82 59 45
Cette annonce référence 339512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
