Maison 5 pièces 77 m2

La Baule-Escoublac

Prix de vente3953035133.805194805195 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

3Chambres

678 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

La Baule, proche golf St Denac, très beau terrain Sud-Ouest

La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 76 24 99.

Le quartier

La Baule-Escoublac

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VENETES PCEPlomberie

DISEÑOMaître oeuvre travaux

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023) Prix de vente : 473 500€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Appartement T3 centre-ville de La Baule avec cave et garage

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Agréable maison en pierres rénovée

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De l'espace pour cette maison de 145,50 m² habitables et environ 160 m² au sol dans un environnement champêtre, comprenant : - RDC : salon (30,22 m²), séjour (16,30 m2), cuisine semi ouverte aménagée et équipée (21,29 m2) donnant sur une grande terrasse, arrière cuisine (4,19 m²), bureau (8,6, m²) et WC. - À l'étage : palier avec coin bureau (7,01 m²), 1 chambre/bureau/salle de jeu (6,49 m²), salle de bain/WC ( 6,46 m²), dégagement (8,21 m²) et 2 chambres (20,51 et 14,13 m²). Le tout sur une parcelle de 530 m², avec cour sur le devant et 3 places de parking, et jardin sur l'arrière avec et un abri. Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Plage à 8 min, commerces à 5 min en voiture. Cette annonce référence 320052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement T3 LA BAULE LES PINS

66m²

Vous serez sous le charme de ce très bel appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue proche commerces et plage (Lajarrige) d'une superficie de 66,56 m², comprenant : Entrée avec placard, séjour exposé Est de 20,81 m² avec 2 grandes baies sur terrasse, cuisine aménagée et équipée de 8,50 m², 2 chambres de 12,86 et 9,79 m² dont une avec accès sur terrasse, salle d'eau de 3,38 m² et WC séparé. Cave et local à vélo. Possibilité grand garage en sus pour 30 000 €. Menuiserie double vitrage. Chauffage Gaz de Ville. Taxe foncière : 1 200€. Cette annonce référence 317377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche des commerces & de la plage

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Venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m2, située à Batz-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison de 1995 est édifiée sur un terrain de 310 m², sans vis-à-vis, cette maison très bien entretenue offrant un cadre de vie agréable., elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée, À l'étage, dégagement, 3 chambres , de nombreux placards, salle de bains avec wc. Une maison soignée, idéalement située , elle se complète d' un garage et d'une buanderie accès au jardin. Il y a également un emplacement de stationnement privatif devant le garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Elle est actuellement louée jusqu'en janvier 2027. Cette annonce référence 341845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 TERRASSE 2 PARKINGS

85m²

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. L'appartement offre un plan parfaitement optimisé, avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces Belle terrasse Belle exposition Plan parfaitement optimisé Trois chambres Salle de bains et salle d'eau WC séparés Place de parking privative Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie d'exception sur la côte, dans une résidence moderne alliant confort, élégance et qualité de vie. Photos non contractuelles.

T3 TERRASSE PARKING

65m²

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement très apprécié au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Grande terrasse Grand séjour lumineux Deux chambres WC séparés Cellier Place de parking privative Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la côte, alliant confort, modernité et qualité de vie. Photos non contractuelles.

3953035 134 €/m²

395303

77 m²

5pièces

3ch.