T1 - Ideal 1er achat

Champs-sur-Marne

Prix de vente1550005166.666666666667 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

Description

10mn à pied de la Gare - Grand Paris A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T1 moderne à proximité des commodités Prix affiché en TVA 5.5 % réduite (pour un investissement ou résidence secondaire, le prix avec parking est de 192 000 € TVA 20 %). Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement ! PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Localisation

Champs-sur-Marne

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Appartement 2 pièces à Villemomble

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Retour de lot – Bobigny | Studio neuf de 26 m² avec jardin de 11 m², à 4 min à pied du métro

26m²

LIVRAISON IMMÉDIATE - Studio neuf de 26 m² avec jardin à Bobigny – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Retour de lot exceptionnel ! Découvrez ce studio neuf de 26 m² situé au sein d'une résidence moderne à Bobigny, à seulement 4 minutes à pied du métro, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par un jardin privatif de 11 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

Studio neuf de 24 m² avec 20 m² d'extérieur à Noisy-le-Grand

24m²

LIVRAISON RAPIDE - Studio neuf de 24 m² avec 20m2 de jardin à Noisy-le-Grand – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 24 m² avec un exceptionnel espace extérieur de 20 m², situé à Noisy-le-Grand, au cœur du quartier recherché des Coteaux. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté aux grands pôles du Grand Paris. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un vaste extérieur privatif de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour aménager un espace détente, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours. La résidence profite d'un environnement privilégié avec commerces, services, supermarché, écoles et équipements sportifs et culturels à proximité immédiate. Le centre commercial des Arcades, les espaces de loisirs ainsi que la voie verte des bords de Marne sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Côté transports, un arrêt de bus situé à 350 mètres permet de rejoindre la gare de Noisy-Champs en seulement 9 minutes. Véritable pôle multimodal du Grand Paris, elle dessert le RER A et accueillera prochainement les lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements quotidiens. La résidence, conçue selon les normes environnementales RE2020, propose un cadre de vie moderne avec des espaces partagés paysagers, dont un jardin commun et un potager partagé, favorisant le bien-être et la convivialité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie durable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Murs commerciaux 67m² en rez de chaussé

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Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 67 m², anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un agencement particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales, professions libérales ou bureaux. Il se compose d'une entrée avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux cabinets de consultation, d'une pièce de stérilisation, d'un WC ainsi que d'une réserve. Le local bénéficie d'une climatisation réversible. Fonctionnel et facilement modulable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins de nombreux professionnels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de l'adapter à votre activité. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Secteur vieux pays. Une opportunité idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Villeparisis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

20m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à La Queue en Brie, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 9 720 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

F2 avec grand balcon, box fermé et beau potentiel – Une opportunité à ne pas manquer !

38m²

À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable ? Cet appartement a tout pour vous séduire ! Situé au sein d'une copropriété des années 1990, récemment valorisée grâce à la rénovation de ses parties communes, ce charmant F2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est déjà aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante, offrant praticité et intimité. Les plus qui font la différence : Grand balcon. Box fermé en sous-sol. Stationnement dans la rue. Parties communes récemment rénovées. Appartement fonctionnel avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement locatif. Un emplacement pratique et recherché ! Situé dans un environnement agréable de Livry-Gargan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'un cadre de vie apprécié, alliant le calme d'un quartier résidentiel et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Un secteur idéal pour vivre comme pour investir Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite des lieux Cette annonce référence 340044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio neuf aux portes de Paris – 34 m² avec balcon à Drancy

34m²

Studio neuf de 34 m² avec balcon de 6 m² à Drancy – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence idéalement située à Drancy, une commune dynamique et attractive de Seine-Saint-Denis, aux portes de Paris. Ce studio de 34 m² offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Il bénéficie également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Drancy.

T1 neuf de 28 m² avec balcon, à moins de 10 min à pied du métro à Aulnay-sous-Bois

28m²

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.