T2 - Bussy-Saint-Georges

Bussy-Saint-Georges

Prix de vente2270005159.090909090909 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bussy-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Bussy-Saint-Georges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BUSSY-SAINT-GEORGES – SUPERBE T2 AVEC GRAND BALCON A 7 MINS DU RER A A PIED

50m²

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 46,70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et élégante. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 27,40 m² baigné de lumière, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains moderne. Vous profiterez également d'un superbe balcon de 13,80 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Résidence récente Grande pièce de vie lumineuse Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A Idéal résidence principale ou investissement BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 46,70 m² Balcon : 13,80 m² Une opportunité à ne pas manquer !

7 MINS A PIED DU RER A Magnifique 2 pièces avec extérieur et parking

41m²

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40,90 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et contemporaine. L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², une belle chambre spacieuse de 14 m², ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une jolie loggia de 5,90 m², parfaite pour vos moments de détente. Résidence récente Appartement lumineux et bien agencé Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A Idéal résidence principale ou investissement locatif BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 40,90 m² Loggia : 5,90 m² Une belle opportunité à saisir rapidement !

SUPERBE 3 PIECES AVEC GRAND BALCON - RESIDENCE DE STANDING 2020

58m²

Idéalement situé face au Parc du Génitoy et au groupe scolaire Jacques Chirac, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et moments de partage. Dans son prolongement, un spacieux balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'au coucher du soleil et offre une vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence ainsi que sur son allée piétonne, créant une atmosphère ouverte, agréable et sécurisée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre principale avec dressing. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également des infrastructures permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les points forts : Résidence de standing sécurisée de 2020 Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Grand balcon exposé plein Ouest Belle luminosité tout au long de la journée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec placards, dont une avec dressing Salle de bains moderne WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Résidence équipée pour la mobilité électrique Face au Parc du Génitoy Groupe scolaire Jacques Chirac à quelques mètres Commerces de proximité accessibles à pied RER A et accès rapide à l'A4 Environnement familial, verdoyant et recherché Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur confortable, stationnement sécurisé, proximité des écoles, des transports et des commerces, le tout dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Bussy Saint Georges

58m²

* Quartier du Sycomore* C'est dans une résidence calme que je vous invite à venir découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée de 2020. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec son accès à la terrasse de 9 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée en sous sol complète ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité et la gare RER se trouve à un peu moins de 20 min à pied. Je suis disponible 7/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre

106m²

Sandrine TISSIER vous propose d'investir au sein d'un Immeuble très bien situé au coeur de Bussy proche des commerces et du RER. Actuellement sous forme d'entrée avec un bureau spacieux de direction par exemple et d'un autre plateau pouvant être un open space. Lumineux, parties communes propres. En complément, un place de stationnement vous attend au sous-sol sécurisé. Possibilité de se stationner autour. N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 276656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement deux pièces

45m²

Frais de notaire offerts. Situé à environ 500m du RER A Bussy-Saint-Georges et proches des commerces et du parc du Génitoy, un appartement deux pièces avec balcon et place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements F3, F4 et F5 dans le programme neuf. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement deux pièces

46m²

Un appartement deux pièces de 46m² avec une loggia et une place de parking. Situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, à environ 5 minutes du RER A Bussy-Saint-Georges. Proche du parc du Génitoy et de la Brousse. Résidence avec jardins potagers, bibliothèque, bicyclerie, etc. Autres appartements du F2 au F5 dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. Label NFHQE et Bâtiment Biosourcé. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement deux pièces

44m²

DERNIERES OPPORTUNITES, LIVRAISON IMMEDIATE. Un appartement deux pièces avec un balcon de 11,66m² et une place de parking au sous-sol. Situé à environ 1,5km du RER A Bussy-Saint-Georges et proche du parc du Génitoy. Bus à proximité (2222, 2244, 2228). Offre commerciale jusqu'au 15/03/2026 : remise de 7 000 € (prix affiché incluant la remise) Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RT2012. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

2270005 159 €/m²

227000

44 m²

2pièces

1ch.