Vente appartement 2 Pièce(s)

Saint-Mandrier-sur-Mer
Vente appartement 2 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente1650003437.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1981Construction

Description

LES CLES DU SOLEIL vous Propose en EXCLUSIVITE sur la Presqu'île de

SAINT MANDRIER au cœur du village, ce vaste T2  de 48,77 m², lumineux, traversant N/Sud, dans résidence fermée, au calme, proche toutes commodités. Port /ligne maritime, Plages/commerces . Distribué par une d'entrée, séjour ouvrant sur une loggia de 5,15m² avec vue dégagée,cuisine aménagée, une chambre.

Il bénéficie d'un cellier et d'un parking privatif.

Bail en cours / AVRIL 2027

Les Clés du soleil 04 94 62 63 39

Le quartier

Saint-Mandrier-sur-Mer

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À Saint-Mandrier-sur-Mer, cet appartement de 31,41 m2 en rez-de-chaussée séduit d'emblée par son vaste extérieur d'environ 22 m2, rare dans le secteur. Niché dans un immeuble des années 1975, il profite d'un accès de plain-pied très pratique au quotidien, tout en offrant un véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Terrasse repas, coin détente ou jardinage en bacs, chacun pourra y imaginer son propre usage. L'appartement se compose d'une pièce principale facilement aménageable selon les besoins, d'une salle de bains et d'un espace cuisine fermé à organiser à son goût. Une cave vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou le matériel de loisirs. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout intéressant pour la gestion des consommations. Dans une copropriété de cinq étages, ce logement en rez-de-chaussée s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre à la mer. Situé dans le quartier prisé du Pin Rolland, le studio profite pleinement du cadre de vie privilégié de la presqu'île de Saint-Mandrier. Les plages de Sainte-Asile et de la Vieille sont accessibles à pied, ce qui permet de profiter facilement de la mer au quotidien. Les commerces de proximité et les transports pratiques participent à la qualité de vie de ce secteur recherché, dans une ambiance paisible et résidentielle, typique de ce bout de presqu'île apprécié pour son atmosphère détendue. Juste à côté, la Pinède du Pin Rolland, à environ 400 m, se situe un agréable coin de verdure pour se promener, jouer avec les enfants ou profiter d'un cadre naturel à deux pas du logement. L'ensemble dessine un environnement du quotidien à la fois pratique et agréable, entre mer, commerces et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriétés : 315 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Mandrier-sur-Mer
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NOUVEAUTÉ – Sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer Découvrez ce charmant appartement duplex de 30 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue splendide sur la mer. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse Une kitchenette fonctionnelle Un WC À l'étage : Une chambre Une salle de bain Une buanderie Idéal investisseur : le logement est actuellement loué 630 € / mois, avec un bail reconductible chaque année au 30 octobre. Belle rentabilité : 5,5 % Une opportunité rare sur le port ! Etudions ensemble votre futur projet ! Cette annonce référence 311770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mandrier-sur-Mer
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BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
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NOUVEAU Port de Saint Mandrier sur Mer ! Appartement en duplex offrant une pièce de vie lumineuse avec une vue splendide sur la mer à proximité des commerces et des transports. Une kitchenette, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Locataire mise en place depuis 2022 pour un loyer mensuel de 650 euros. Une belle rentabilité de 5,5 % si vous souhaitez investir !!!!!! Contactez moi pour que nous en discutions ensemble et envisagions une visite ! Cette annonce référence 311780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mandrier-sur-Mer
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T3 de 66m² lumineux avec terrasse, aperçu mer et parking – Quartier Balaguier
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Dans le très recherché quartier de Balaguier, découvrez ce bel appartement traversant, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la corniche de Tamaris. Vous serez immédiatement séduit par son séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée et un agréable aperçu sur la mer. L'appartement bénéficie d'un environnement parfaitement au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, une école primaire se trouve à quelques pas de la résidence, et la corniche de Tamaris ainsi que le bord de mer sont rapidement accessibles pour vos promenades ou vos activités de loisirs. Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les atouts du bien : T3 traversant de 66 m² Résidence sécurisée Séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m² Terrasse plein sud de 11 m² Vue dégagée avec aperçu mer Environnement très calme Place de parking sécurisée Commerces et école accessibles à pied Corniche de Tamaris et littoral à quelques minutes Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer. Cette annonce référence 342018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Seyne-sur-Mer
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T3 avec belle terrasse et garage fermé
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T3 avec belle terrasse et garage fermé

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EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 en Dernier Étage avec belle Terrasse & Garage – Toulon Ouest Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 2019, calme, sécurisé et aux normes PMR. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour vous assurer des revenus locatifs garantis, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable. L'appartement propose un séjour chaleureux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un accès direct à un bel extérieur (terrasse de plus de 10 m²) exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres confortables, dont une équipée de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant séparé pour un confort au quotidien. Stationnement inclus : Un box fermé (garage) situé en rez-de-chaussée au pied de l'immeuble pour garer votre véhicule en toute sécurité. Double vitrage, électricité entièrement aux normes, chauffage individuel. Proximité immédiate avec tous les pôles d'attraction toulonnais : Arsenal à deux pas, commerces, écoles et parcs. Transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Centre-ville très facilement accessible. Ne passez pas à côté de ce bien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1650003 438 €/m²