🏡 À VENDRE – Pleurtuit – Côte d’Émeraude 🌊🏡– Maison T4 avec garage et terrasse sans vis-à-vis

PLEURTUIT – Maison T4 à vendre avec suite parentale, grenier aménageable, garage et terrasse sans vis-à-vis À 10 minutes à pied du centre de Pleurtuit, cette charmante maison T4 en copropriété, proposée par Hanane Essirard – BSK Immobilier. Un véritable coup de cœur offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec rangement Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative Des WC séparés Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un garage dédié au stockage apporte un confort supplémentaire au quotidien. Maison mitoyenne des deux côtés dans un quartier très calme et recherché Copropriété avec accès indépendant, offrant un cadre de vie pratique et serein, avec des charges incluant l'eau, la gestion des déchets ainsi que l'entretien des extérieurs. Terrasse intime sans vis-à-vis Secteur recherché proche des commerces et commodités Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort de vie et beau potentiel d'évolution. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hanane Essirard–BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 334900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr