BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, ses 2 parking et sa cabane de jardin.
Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable.
SA COMPOSITION :
- Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin,
- 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau,
- Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne,
- Une buanderie,
- 1 wc séparé
- une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, accès possible par portillon, sans passer par l'appartement.
- une cabane de jardin pour plus de rangement.
- 1 place de parking comprise, possibilité d'acheter en sus, une ou 2 places de parking supplémentaires couvertes dans le garage commun de la résidence.
LES PRESTATIONS ET COMMODITES :
- petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage,
- Résidence de 2018, et toujours sous garantie décennale,
- Une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées exposées plein sud,
- Carrelage de belle dimension 60x60,
- Parquet stratifié dans les chambres,
- Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce,
- Très propre, avec de beaux matériaux,
- Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois,
- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces,
- 1 place de parking privative comprise dans le prix,
- possible en sus d'acquérir jusqu'à 2 places de parking couvertes supplémentaires pour 8.000€ chacune.
- plusieurs places de parking visiteurs
- Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes.
- Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens.
Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille.
Ne tardez plus à venir le découvrir !
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39
Cette annonce référence 336210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 951,56 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
