Appartement T2 40m²

Derval

Prix de vente38000950 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien :

Idéal investisseur ou primo-accédant !

À seulement quelques minutes de Derval, sur une commune dynamique, découvrez cet appartement à fort potentiel, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des professionnels de santé.

Très lumineux, ce bien à rénover et offre une surface d'environ 40 m², accessible depuis un palier privatif.

Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts techniques :

-Viabilisation en eau et en électricité (Consuel validé) ;

-Évacuations raccordées au tout-à-l'égout, en attente aux emplacements prévus pour les pièces d'eau

-Menuiseries en PVC double vitrage ;

-Fibre optique disponible.

Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 480 € par mois, offrant une belle rentabilité locative.

Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Derval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GEOXPERTMaître oeuvre travaux

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À GUÉMENÉ-PENFAO : IMMENSE MAISON DE 204M2 AVEC 6 PIÈCES AVE

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Derval

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MAISON EN CAMPAGNE AU CALME

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A seulement quelques minutes de Châteaubriant sur la commune de saint-aubin-des-châteaux belle opportunité à saisir maison en pierres apparentes offrant de beaux volumes d'environ 155 m² habitable, sur un beau terrain de 7936 m² elle comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 42 m² avec cheminée ,une cuisine ,un cellier , une chambre, un bureau WC indépendante et une salle de bain à l'étage : palier, 2 chambres , un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. garage et dépendance (ancien refuge a porcs) complète l'ensemble grand terrain idéal pour animaux potagers ou projets de loisirs. Puits. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Pierric

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