T3 AVEC BALCON

Mérignac

Prix de vente2990004822.580645161291 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à la fois proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Le tram A se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. L'adresse bénéficie également d'un cadre paysager soigné, avec de nombreux espaces végétalisés qui apportent une vraie sensation de calme et de respiration en ville. Ce charmant appartement dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable prolongement extérieur. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, pensé pour un quotidien simple et agréable. Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce bien, alliant confort, et fonctionnalité. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 au 07 62 11 12 27 Maëva

Localisation

Mérignac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à la fois proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Le tram A se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. L'adresse bénéficie également d'un cadre paysager soigné, avec de nombreux espaces végétalisés qui apportent une vraie sensation de calme et de respiration en ville. Dès l'entrée, l'appartement révèle une agréable pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, créant un espace convivial et lumineux où l'on imagine facilement les moments du quotidien comme les instants plus précieux. Grâce à ses deux portes-fenêtres, le séjour se prolonge vers une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer une parenthèse au calme. Côté nuit, deux chambres lumineuses offrent un cadre confortable et bien pensé, chacune bénéficiant de placards intégrés pour un rangement discret et optimisé. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'espace principal. Dressing, buanderie et rangements supplémentaires apportent quant à eux une vraie qualité de vie au quotidien, en alliant confort, praticité et organisation. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 au 07 62 11 12 27 Maëva

APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING

71m²

Parfaitement connecté à la métropole, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Mérignac et du secteur Saint-Augustin. Dès l'entrée de ce bel appartement, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon; idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi que plusieurs placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien et permettant d'optimiser l'espace avec praticité. Transports à moins de 5minutes à pied. Restaurants, bars, et nombreux commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Pour les moments de détente, le Parc de Bourran offre de beaux espaces de promenade, entre nature et calme. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 Maëva

MAGNIFIQUE T3 AVEC BALCON + PARKING

68m²

Parfaitement connecté à la métropole, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Mérignac et du secteur Saint-Augustin. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de Où le séjour et la cuisine communiquent dans un espace agréable à vivre. Grâce à son accès direct au balcon de de 11m², l'appartement profite d'un vrai prolongement extérieur, idéal pour installer une table, quelques assises et profiter d'un moment au calme dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard. La salle de bains, le wc indépendant et la buanderie apportent une vraie praticité au quotidien, avec des espaces bien organisés. Avec ses volumes équilibrés, son grand balcon et son agencement fluide, cet appartement réunit tous les atouts d'un T3 agréable à vivre : de la lumière, du confort, du rangement et un extérieur généreux pour savourer pleinement chaque saison. Transports à moins de 5minutes à pied. Restaurants, bars, et nombreux commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Pour les moments de détente, le Parc de Bourran offre de beaux espaces de promenade, entre nature et calme. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 Maëva

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* APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON *

49m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Bel appartement de 49 m² composé d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La mezzanine offre un espace intimiste et modulable, pouvant accueillir une chambre cosy avec dressing, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle d'eau avec WC et une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Appartement aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

MAISON AVEC JARDIN

77m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Maison de 77 m² composée d'un séjour lumineux, ouvert sur un agréable jardin. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie tout en conservant un espace bien distinct, idéal pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs placards complètent cette maison pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Maison aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

* T3 LUMINEUX AVEC BALCON *

66m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Bel appartement de 66 m², lumineux et agréable, composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Appartement aux normes BBC, HQE, NF et accessible PMR – Éligible PTZ

Magnifique Appartement 2P proche hopital Pellegrin - Bordeaux

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Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia bien exposée idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

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Cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à la fois proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Le tram A se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. L'adresse bénéficie également d'un cadre paysager soigné, avec de nombreux espaces végétalisés qui apportent une vraie sensation de calme et de respiration en ville. Dès l'entrée, l'appartement révèle une agréable pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, créant un espace convivial et lumineux où l'on imagine facilement les moments du quotidien comme les instants plus précieux. Grâce à ses deux portes-fenêtres, le séjour se prolonge vers une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer une parenthèse au calme. Côté nuit, deux chambres lumineuses offrent un cadre confortable et bien pensé, chacune bénéficiant de placards intégrés pour un rangement discret et optimisé. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'espace principal. Dressing, buanderie et rangements supplémentaires apportent quant à eux une vraie qualité de vie au quotidien, en alliant confort, praticité et organisation. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 au 07 62 11 12 27 Maëva