Maison

Mèze

Prix de vente6970004496.774193548387 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

4Pièces

3Chambres

510 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW181563 : Meze, secteur Bord etang, Maison 1 impasse du caraidou d'environ 155 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 697000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 Euros) - DPE réalisé le : 17/04/2026 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2900 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Mèze

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94m²

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Terrain de 2 380 m² – Sète, Mont Saint-Clair

2380m²

Situé sur un terrain généreux de 2 380 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé sur le Mont Saint-Clair à Sète, ce bien comprend une ancienne habitation de plain-pied datant du début du XXe siècle. L'emprise au sol de la maison existante est d'environ 90 m², avec la possibilité d'une rénovation complète et l'aménagement d'un étage supplémentaire, portant ainsi la surface habitable potentielle à plus de 150 m². Nichée parmi les pins et les chênes verts, le terrain offre un panorama spectaculaire sur la lagune de Thau, la ville de Sète et la mer. Un cadre rare, où se conjuguent nature, tranquillité et charme authentique tout en restant à proximité du centre-ville. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'un accès et la viabilisation du terrain. Ce terrain classée en zone UD1V pour sa plus grande partie, avec une portion en contrebas en zone UD1 Enfin, voici quelques règles essentielles du PLU applicables au secteur UD1v : -L'emprise au sol maximale des constructions est limitée à 8 % de la superficie du terrain, soit environ 190 m² dans ce cas. -La hauteur des constructions ne peut excéder 7,5 m en hauteur totale (HT) et 6 m en hauteur à l'égout du toit (HF). -Les bâtiments doivent être implantés en retrait des limites séparatives, à une distance au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre le bâtiment et la limite, sans jamais être inférieure à 4 mètres. -Les piscines doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres, margelles et plages comprises. -Les constructions de hauteur ≤ 3,5 m peuvent être édifiées en limite séparative, si leur longueur cumulée ne dépasse pas 10 mètres. Cette annonce référence 339969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée de 141m2 + Studio indépendant de 22m2 - Terrain paysagé de 420m2

163m²

EXCLUSIVITE ET COUP DE COEUR Un bien rare avec studio indépendant dans le quartier recherché des Métairies, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et apaisant, idéale pour un projet familial, locatif ou profession libérale. Maison principale de 141 m² + studio indépendant de 22 m² Rénovation totale, matériaux haut de gamme, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée aux teintes douces et harmonieuses. Pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse zen orientée ouest. 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec sa propre terrasse Salles d'eau généreusement dimensionnées, baignées de lumière naturelle (1 au RDC et 1 à l'étage) Le studio dispose d'une entrée indépendante, entièrement climatisé : parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif, ou pour activité libérale À l'extérieur • Terrain paysagé avec soin de 420m2, présence de belles essences méditerranéennes. • Bassin en pierre de Bali apportant une atmosphère unique et relaxante • Cabane de rangement extérieure • 3 places de stationnement au sein de la propriété Les plus : DPE B (ballon thermodynamique, isolation intérieure, toiture neuve Sous-sol de 15 m² (stockage, cave, atelier…) Quartier résidentiel prisé des Métairies, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des plages Il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter des lieux Cette annonce référence 339510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONTIGNAN MAISON BOURGEOISE OFFRANT 7 CHAMBRES, EN PLEIN COEUR DE VILLE jardin 560 m²

195m²

FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4483.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6970004 497 €/m²

697000

155 m²

4pièces

3ch.