Maison de charme, au cœur de Rosny sous Bois
**Rosny-sous-Bois, limite Montreuil**
Venez découvrir cette maison de charme décorée par un architecte, d'une surface habitable de 229 m² implantée sur un terrain de 330 m², proposant 7 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, la terrasse et la véranda et comprend une cuisine américaine équipée avec un îlot central.
Au premier étage, vous trouverez la chambre parentale avec un dressing pouvant être transformé en chambre et une magnifique salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Les WC sont séparés.
Au deuxième et dernier étage, vous apprécierez cette très grande chambre de 50m² que vous pourrez agencer en fonction de vos envies et besoins. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Pour finir, le sous-sol totalement aménagé, peut-être utilisé de manière complètement indépendante (idéal pour un adolescent ou un parent à charge).
Prestations haut de gamme et finitions soignées, volumes généreux et agencement optimisé pour un confort familial.
Équipements connectés : domotique, chauffage pilotable à distance et système de surveillance connecté.
Les doubles vitrages, les volets et le portail électriques ainsi que l'alarme garantissent un confort optimal.
Cette maison dispose également d'un garage fermé (box) et deux emplacements privatifs et un beau jardin avec arrosage automatique.
Situation idéale à proximité du centre-ville, commerces de proximité, marchés et services quotidiens accessibles à pied.
Équipements scolaires à deux pas (maternelles, primaires, collèges) ainsi que des espaces verts et installations sportives. Grand centre commercial à proximité.
Transports : à deux pas de la station Rosny-sous-Bois (RER E) — environ 2 minutes à pied. Proximité du RER A - Val de Fontenay, de la future ligne 15 du Grand Paris et desserte par la ligne 11, ainsi que par un réseau de bus et des accès routiers rapides facilitant les déplacements.
Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et emplacement pratique.
Cette annonce référence 318873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
