Maison familiale de 4 pièces
A seulement 12 min de Vibraye et de Saint Calais.
Idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de Valennes, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. Le quartier, agrémenté d'espaces verts à proximité, assure un environnement familial agréable.
Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans le paisible village de Valennes.
Offrant une surface de 91 m², elle s'étend sur un magnifique terrain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Cette demeure est l'association de 2 maisons, réunies par une entrée, idéale pour y créer un vestiaire.
Vous y découvrirez un agréable séjour/salle à manger avec accès direct sur le terrain, une cuisine à aménager à votre goût, trois chambres lumineuses dont une en enfilade, une salle de bains et un WC complètent ce confort.
Le grenier totalement aménageable vous offre encore un très bel espace d'aménagement.
Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique individuel, garantissant un confort thermique toute l'année.
De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, accentuant la performance énergétique.
Un garage complète ce bien.
La terrasse et le jardin apportent une touche de verdure au cadre de vie.
Caractéristiques techniques
- Surface : 91 m²
- Terrain : 850 m²
- Taxe foncière : 724 €
- DPE : D (243 kWh/m².an)
- Emissions de GES : B (13 kg CO2/m².an)
- Année de construction : 1948
- Chauffage : Pompe à chaleur électrique individuel
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Fibre optique et commerces à proximité
Mentions légales :
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