
Issy-les-Moulineaux
Non communiqué
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Idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à seulement 1 minute à pied du métro Corentin Celton (ligne 12) et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants et services du quotidien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41,9 m². Au 2e étage d'un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, l'appartement séduit par son agencement optimisé, son charme et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée desservant un bel espace dinatoire avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable lieu de vie convivial, d'un séjour chaleureux, d'une chambre séparée au calme, ainsi que d'une salle d'eau. En bon état général, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son plan fonctionnel, sans perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un cadre de vie particulièrement agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Issy-les-Moulineaux. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. La copropriété bénéficie également d'une rénovation du hall d'entrée déjà votée et intégralement à la charge du vendeur. Les travaux, dont le démarrage est prévu en septembre, viendront renforcer la qualité des parties communes et valoriser davantage l'immeuble. Par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec les transports et les commerces, ainsi que son excellent état général, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans une commune dynamique et très demandée, non soumise à l'encadrement des loyers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 504 € - Charges de copropriété : 98 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez l'un des rares privilégiés de cette résidence confidentielle, nichée dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Investissez dans une adresse stratégique à seulement 240 m du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et profitez de l'arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 750 m. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine raffinée mêlant pierre et bois, offrant des prestations haut de gamme et une conception bioclimatique conforme à la RE 2020. L'appartement : 1 pièces de 34 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Salle d'eau moderne avec WC Jardin de 8 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée et ultra moderne, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du Parc de Vanves, idéal pour vos promenades et moments de détente. Les atouts du bien : Appartement T2 en rez-de-chaussée. Place de parking privative. Résidence de standing, moderne et parfaitement entretenue. Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate des commerces et des commodités. Accès rapide au métro Ligne 12 et à la gare de Clamart, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Photos non contractuelles.