SPACIEUX 4 PIÈCES en ÉTAGE ÉLEVÉ avec GRAND BALCON – à 5 min du métro

Villejuif
SPACIEUX 4 PIÈCES en ÉTAGE ÉLEVÉ avec GRAND BALCON – à 5 min du métro - photo 1
Prix de vente4890005963.414634146341 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
6Étages

Description

À 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon, l'agence Utopia vous présente ce 4 pièces situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 13,53 m². Appartement bien agencé avec une distribution fonctionnelle. Photos non contractuelles.

Localisation

Villejuif

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Villejuif
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4890005 963 €/m²