**BEL appartement avec BALCON**

Mérignac
**BEL appartement avec BALCON** - photo 1
Prix de vente2990004822.580645161291 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Idéalement située, cette résidence offre une véritable qualité de vie urbaine au cœur d'un parc arboré, créant un environnement naturel, apaisant et harmonieux. À proximité immédiate des commodités et des commerces, elle permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Charmant appartement de 62 m², qui dès l'entrée, vous séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard de rangement, d'une buanderie pratique au quotidien ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF

Localisation

Mérignac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Mérignac
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2990004 823 €/m²