Maison 4 pièces 68 m2

Angles

Prix de vente1718622527.3823529411766 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

2Chambres

385 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Parcelles constructibles, situées dans un cadre calme et agréable, proches des commerces, écoles et transports.

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 52 61 48 21.

Le quartier

Angles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Investissement locatif clé en main – T3 meublé au cœur de La Garde

52m²

Rentabilité, emplacement et absence de travaux : cet appartement T3 de 52,86 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif performant. Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, de l'Université de Toulon, de l'IUT et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé. Particulièrement recherché par les étudiants, ce bien offre un potentiel locatif immédiat. Le bien était précédemment loué 830 € hors charges par mois en location étudiante. La mise en location pour la prochaine rentrée est en cours. En complément, le mois d'août est d'ores et déjà réservé en location saisonnière, générant un revenu net propriétaire de 1 341 €, démontrant le potentiel d'optimisation du rendement. Les atouts : • Appartement entièrement rénové. • Vendu meublé et équipé. • Aucun travaux à prévoir. • Dernier étage. • Emplacement recherché pour la location étudiante. • Loyer de juin à septembre : 830 € HC/mois. • Montant de la nuitée en juillet / août : 80 € / nuit • Rentabilité annuelle estimée à partir de 6 %, avec un potentiel d'amélioration grâce à la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christelle Hugeat au 06.66.28.13.27.

Studio 32 m2

32m²

RARE – Studio récent meublé + parking + balcon vue mer – Sainte Marguerite Un studio de 2018, meublé, avec balcon aperçu mer et parking privatif : ce type de produit ne reste jamais longtemps sur le marché à La Garde. Au 1er étage d'une résidence de 2018, ce studio de 32 m² en bon état est vendu meublé et équipé — prêt à louer ou à habiter dès la remise des clés. Il se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie avec coin cuisine tout équipé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et aperçu mer. Le vrai plus : Une vue folle ainsi qu'une place de parking privative incluse — un atout rare à Sainte Marguerite — avec possibilité d'en acquérir une seconde en complément. Le cadre : résidence au calme, environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, transports et commodités. Premier achat ou investissement locatif clé en main : meublé, récent, avec parking — le dossier idéal, sans travaux, sans mauvaise surprise. Disponible sur visite

Appartement T2 - 44 m2

44m²

RARE SUR LE SECTEUR – T2 récent + parking à Sainte Marguerite – 180 000 € Les T2 récents avec parking dans ce quartier partent vite, et celui-ci coche toutes les cases. Au 1er et dernier étage d'une résidence récente — pas de voisin au-dessus — ce 2 pièces de 44 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Climatisation dans tout le logement, chauffage individuel : le confort toute l'année, sans surprise sur les charges. Le vrai plus : une place de parking privative incluse, denrée rare à Sainte Marguerite — et possibilité d'en acquérir une seconde en sus. Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied, à deux pas de Toulon Est. Consommation énergétique remarquable : 49 kWh/m²/an, soit environ 334 €/an de dépenses d'énergie pour un usage standard. Un budget maîtrisé, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Opportunité disponible au 0615606802

Maison 4 pièces / 73 m² / 199 800 EUR / CASTELLANE

73m²

Entre lac et montagnes, votre refuge au cœur du Verdon À quelques minutes de Castellane, découvrez un véritable havre de paix au cœur du Parc naturel régional du Verdon. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, face à la nature provençale, avant de rejoindre les eaux turquoise du lac de Castillon ou les majestueuses Gorges du Verdon. Ici, chaque journée est une invitation à la détente, aux loisirs de plein air et à la douceur de vivre provençale. Cette agréable maison de 73 m² est implantée sur un terrain privatif d'environ 150 m², au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement calme, sa qualité d'entretien et ses nombreux équipements. Une maison pensée pour le confort Très lumineuse grâce à sa double exposition, elle se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une vaste terrasse. Une chambre parentale avec véranda, accès direct à la terrasse, dressing, salle de bains et WC. Un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou les séjours prolongés. Une seconde chambre avec placard intégré, offrant une vue dégagée sur le jardin et le parc, sans aucun vis-à-vis. Une seconde salle d'eau avec WC. Un parking privatif fermé complète l'ensemble. Une résidence où il fait bon vivre Les propriétaires profitent d'un environnement particulièrement convivial avec : Grande piscine. Restaurant. Aires de jeux. Terrain de pétanque. Espaces verts parfaitement entretenus. Un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances sans les contraintes d'une propriété isolée. Le Verdon : l'une des plus belles destinations d'Europe À seulement quelques minutes, le Lac de Castillon, perché entre 800 et 880 mètres d'altitude, dévoile près de 8 kilomètres d'eaux cristallines. Baignade, paddle, voile, canoë, pêche ou simples moments de détente sur les plages naturelles rythment les journées. À proximité immédiate, Castellane, porte d'entrée des célèbres Gorges du Verdon, offre toute l'authenticité d'un village provençal avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et son patrimoine historique. La région séduit chaque année une clientèle française, belge, néerlandaise, britannique, allemande et suisse recherchant : une résidence secondaire au soleil, un investissement locatif saisonnier performant, un cadre de vie sain au cœur d'une nature exceptionnelle, un pied-à-terre pour profiter toute l'année de la Provence et des Alpes du Sud. Moins fréquenté que certains secteurs très touristiques du Verdon, le lac de Castillon offre un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Taxe foncière : a venir EUR Charges courantes annuelles : 83. Nombre de lots dans la co-propriété : 85. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

1718622 527 €/m²

171862

68 m²

4pièces

2ch.