Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites.
Cette demeure de caractère vous propose un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Vous découvrirez une bâtisse ancienne rénovée avec soin, où pierres et poutres d'origine soulignent un cachet authentique.
L'espace de vie principal, chaleureux et baigné de lumière, dispose d'une cheminée et s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine attenante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre raffiné.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et toilettes ainsi que deux chambres supplémentaires dotées partageant une salle d'eau.
Vous profiterez d'un extérieur intime, comprenant un jardin paysager parfaitement clos, une terrasse ombragée et une piscine en pierre de 5 x 10 mètres.
Une dépendance à aménager selon vos besoins et un stationnement privatif complètent ce bien.
Les + du bien :
• Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (pierres, poutres).
• Espace extérieur préservé avec piscine et forage pour l'entretien.
• Performance énergétique optimisée grâce aux panneaux photovoltaïques et à la climatisation réversible.
À noter :
• Taxe foncière : 1 400 € / an.
• État du bien : Rénové.
• Assainissement : Tout-à-l'égout.
• Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 113 (C).
• Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 4 (A).
• Coût de l'énergie min / max : 1 138 € / 1 390 € / an.
• Année de référence des prix : 2021.
Prix de vente : 309 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Sophie MAUCOTEL
EI • RSAC AVIGNON 928 034 008
