Coup de Cœur Éco-Responsable : Maison de Village Rénovée (DPE B) aux Prestations Modernes
GARAGE-TERRASSE COUVERTE-UNE SUITE PARENTALE-BUREAU+2CHAMBRES-DOUBLE SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE-BUANDERIE-
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Venez découvrir cette magnifique maison de village sur la commune de Creissan, mitoyenne sur 2 faces.
Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation CONTEMPORAINE de qualité, ce bien RARE se distingue par ses PERFORMANCES énergétiques remarquables.
Vous serez accueilli par une entrée SPACIEUSE au CACHET indéniable aménagée en un beau salon de lecture.
Elle se distingue par sa bibliothèque SUR MESURE.
Ce niveau dessert un BUREAU idéal pour le télétravail, une BUANDERIE et un GRAND GARAGE de 32 m² pour un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage.
Le 1er étage dévoile une pièce de vie magistrale, véritable cœur battant de la maison.
Cet espace TRAVERSANT et baigné de lumière naturelle impressionne par ses VOLUMES et sa circulation fluide.
Le salon est sublimé par un mur TV avec éclairage intégré.
Cette pièce s'étire naturellement vers une VASTE TERRASSE couverte de 27 m², offrant un cadre de vie dedans-dehors très recherché.
La noblesse des PIERRES APPARENTES, le charme de la POUTRE et les larges ouvertures vitrées créent une atmosphère UNIQUE.
C'est un lieu idéal tout au long de l'année.
La cuisine, MODERNE et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon.
Elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec un coin repas.
On apprécie le mariage élégant des façades blanches épurées, du plan de travail en bois clair et d'un mur d'accent vert sauge très tendance.
Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.
Au 2ème étage, la SUITE PARENTALE offre un véritable cocon d'élégance.
Deux fenêtres en bois assurent une BELLE CLARTÉ NATURELLE, tandis qu'un GRAND DRESSING complète le confort de l'étage.
Moderne, la salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de finitions soignées.
Deux autres chambres séduisent grâce à un aménagement épuré, des tons naturels et une belle luminosité.
Chacune bénéficie d'une fenêtre en DOUBLE VITRAGE bois apportant une clarté douce et agréable.
Un WC indépendant apporte une touche supplémentaire de confort.
LES ATOUTS : exposition plein sud, double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible, VMC, isolation intérieure performante, maison traversante et bénéficiant de deux entrées.
Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce cocon de lumière où l'ancien et le moderne dialoguent avec tant d'élégance. Ne laissez pas passer ce véritable BIJOU IMMOBILIER!!
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Cette annonce référence 341493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
