
Dompierre-sur-Mer
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À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison au charme intemporel de 141 m² vous attend à Dompierre-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 341 m², elle allie la quiétude d'un cadre de vie paisible à la proximité de la ville. Le jardin luxuriant et la terrasse spacieuse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir. La maison, empreinte du charme de l'ancien, se distingue par ses volumes généreux. Elle se compose d'un double séjour ouvrant sur la salle à manger, tout en conservant un espace cuisine aménagé. Les 6 chambres offrent des possibilités infinies d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou recevoir des amis. Un bureau dédié est d'ailleurs à disposition pour le télétravail. Côté confort, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et une salle d'eau garantissent une utilisation fonctionnelle et fluide des espaces. Ce bien présente un atout singulier : une configuration conçue en deux maisons, avec la possibilité de les unifier. Cette flexibilité permet d'envisager divers projets : agrandir l'espace familial, investir dans le locatif ou aménager un espace indépendant pour accueil. La maison est en outre dotée d'un double vitrage, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Sa connexion en fibre optique est idéale pour les usages numériques soutenus. De plus, quatre places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de vos véhicules. La propriété jouit d'un environnement calme, accentué par la proximité de vastes espaces verts et parcs. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 m, jouant en la faveur des familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 1715 € - DPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO₂/m².an) - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Parking : 4 places extérieures - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

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