
Avignon
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À Avignon (84000), cet appartement de 4 pièces et 84 m², au prix de 302 558 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Avignon, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Le prix de vente est fixé à 302 558 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Découvrez cet appartement à Avignon (84000) : 4 pièces, 83 m² et un prix affiché de 308 347 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Avignon offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Affiché à 308 347 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À vendre – Maison de 170 m² divisée en trois logements – Quartier Saint-Ruf, Avignon Située à proximité immédiate du parc de l'Abbaye de Saint-Ruf, cette maison de 170 m² habitables offre un fort potentiel d'investissement ou la possibilité d'une habitation principale avec revenus locatifs. Implantée sur un terrain clos de 227 m², elle se compose actuellement de trois logements indépendants, chacun disposant de ses propres accès. Composition du bien : Logement 1 : un appartement T1 en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et son jardin privatif. Logement 2 : un appartement T2 en rez-de-chaussée , offrant une pièce principale, une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et son jardin privatif. Logement 3 : A l'étage, un appartement T4 avec salon, cuisine, trois chambres et salle d'eau, idéal pour une famille. Extérieur : Jardin clos offrant un agréable espace de détente. Un garage. Place de stationnement privative. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, au calme, à deux pas du parc de l'Abbaye de Saint-Ruf, des commodités et du tram, mais aussi proche du centre ville, de l'hôpital et de la gare TGV. Possibilité de réunir les trois logements pour créer une grande maison familiale ou de conserver la division pour un investissement locatif attractif. ( Rentabilité + 2100€ par mois) Une opportunité rare à Avignon, alliant emplacement, flexibilité et rentabilité potentielle. Une visite s'impose!!! Alors n'hésitez pas à me contacter.. Cette annonce référence 306923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 336 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr