
Illiers-Combray
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Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Située dans un environnement paisible et verdoyant , cette belle maison offre un cadre de vie idéal . Elle se compose d'un séjour chaleureux d'environ 24 m² avec insert , d'une salle à manger d'environ 18 m², d'une cuisine d'environ 16 m² avec accès terrasse , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sécurisé, parfait pour les enfants , d'une dépendance avec atelier, ainsi que d'une superbe cave voûtée . À proximité immédiate de la maison, deux autre terrains non attenants offrent la possibilité d'aménager un parking, idéal pour recevoir famille et amis . À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses d'environ 16, 21 m², avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, fibre optique et pompe à chaleur. Un bien plein de charme, alliant authenticité et praticité avec une magnifique vu sur le château À visiter sans tarder négociation possible ! Cette annonce référence 320505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr