
Le Lion-d'Angers
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Au cœur du Lion-d'Angers, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de ville de 1881 séduit par son cachet et sa cour permettant d'aménager un coin repas avec table et chaises pour profiter des beaux jours. Rafraîchie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle se répartit sur trois niveaux pour un total de 55,53 m² Loi Carrez (64,24 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée créant un espace lumineux et convivial. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un palier suffisamment grand pour y installer un bureau. Au 2ème étage, une seconde chambre offre un coin nuit cosy, complétée par des rangements en rampant optimisant ainsi l'espace. Une cave vient compléter le bien pour le stockage. Les + à retenir : - En dehors de la zone soumise au permis de louer (simplicité pour un projet locatif) - Écoles, collèges, crèches et centre de loisirs à quelques mètres à pied (idéal pour les familles) - Complexes sportifs, ligne de bus et aire de jeux pour enfants à proximité immédiate - Parc de l'Isle Briand à 800 m pour des balades nature (forêt et rivière bordant le parc) - Double vitrage et fibre optique installés - Quartier calme, commerces et vie de centre-ville à pied DPE : classé D, réalisé en mars 2023. Chauffage électrique avec thermostat connecté installé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison RE2020 moderne et économe en énergie comprend trois chambres et un garage intégré. Elle est proposée en prêt à finir, ce qui vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies. La construction Creatik Solution est incluse, sous réserve de disponibilités foncières. Le terrain n'est pas inclus et les frais annexes sont à prévoir. Les visuels sont non contractuels : la décoration vous appartient ! Créez la maison de vos rêves, adaptée à votre style et à vos besoins.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.