➡️ Maison de village à rénover avec toiture neuve : 86 m², garage, terrasse & combles aménageables ✨

Labastide-Rouairoux

Prix de vente39500443.82022471910113 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1955Construction

Description

Labastide-Rouairoux, proche des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne 2 côtés de 86 m².

Description du bien

Rez-de-chaussée :

- Entrée par un couloir

- Garage d'environ 20 m²

- Espace atelier

- Accès à une petite cour

1er étage :

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- Salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m²

- Possibilité d'ouvrir pour un grand espace de vie

2ème étage :

- 2 grandes chambres de 15 m² et 19 m²

- Salle d'eau avec WC

3ème étage :

- Combles partiellement aménageable de 45 m² au sol supplémentaires

Les +++

Toiture neuve

Double vitrage et volets roulants dans toute la maison

Façade récemment repeinte

Garage + atelier

Terrasse et petite cour

Fort potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

disponible sur demande.

À visiter sans tarder !

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel au cœur de Labastide-Rouairoux.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 334020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 39 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 92 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3316.00 € et 4486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labastide-Rouairoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

92 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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148m²

Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 12.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières

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✨ NOUVEAUTÉ À RIOLS – DOUBLE MAISON À RÉNOVER ✨

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87m²

Vous êtes artisan, investisseur ou vous recherchez un projet avec du potentiel ? Cette opportunité pourrait bien vous séduire. Situées au cœur du village de Riols, dans une rue calme avec possibilité de stationnement à proximité, ces deux maisons offrent de multiples possibilités après rénovation. Reliées au tout-à-l'égout, elles bénéficient également d'une faible taxe foncière : seulement 289 €. Maison n°1 – environ 45 m² habitables + cave En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine et cheminée d'environ 15 m² ainsi qu'un espace cuisine de 13,45 m². Au premier étage : une chambre et un toilette de 1,27 m². Au deuxième niveau : une superbe pièce de 15,16 m² avec pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 3,52 m, laissant la possibilité de créer une suite avec salle d'eau. Une cave d'environ 15 m² complète ce bien. Maison n°2 – environ 42 m² habitables En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée de 16 m². Au premier étage : une chambre avec évier de 11,25 m², une salle d'eau de 3,59 m² et un toilette de 1,05 m². Au deuxième étage : une chambre avec rangements de 10,43 m². Au troisième niveau : accès aux combles avec possibilité de créer un espace de rangement ou une agréable terrasse tropézienne. Les maisons nécessitent une rénovation complète. Une toiture est en bon état Une seconde toiture sera à revoir PRÉVOIR UNE RENOVATION TOTALE DES DEUX MAISONS Après travaux, possibilité d'obtenir un rendement locatif intéressant avec une estimation d'environ 400 € par logement. Riols est un charmant village des Hauts Cantons avec boulangerie, école, boucherie, poste et une mairie dynamique. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez le Duo de Choc Sophie & Fanny. Cette annonce référence 333472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse Maison 7 Pièces à Labastide-Rouairoux

250m²

Découvrez cette vaste maison individuelle de 250 m², située au cœur de Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, propose un appartement T4 au rez-de-chaussée et un spacieux T5/T6 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le terrain de 1500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en extérieur. Deux garages et des espaces de stationnement supplémentaires complètent ce cadre enchanteur, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. À seulement 600 mètres, vous pourrez profiter de parcs verdoyants pour des promenades relaxantes. Le Musée du Textile, situé à proximité, vous invite à enrichir votre culture et à découvrir l'histoire fascinante de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Chauffage : pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - DPE : C Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles structurels). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il est recommandé de faire réaliser, selon le contexte, les expertises et contrôles adaptés par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de les aider dans leurs démarches et leurs choix. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions complémentaires et vous orienter vers les étapes utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 Maison en pierre de 116 m² avec jardin & dépendance – Charme, espace et potentiel !

116m²

Maison en pierre de 116 m² avec jardin & dépendance – Charme, espace et potentiel ! Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de 116 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec extérieur. Agencement Rez-de-chaussée : • Salon de 25 m² avec accès au jardin • Cuisine conviviale et lumineuse • Accès direct à l'extérieur 1er étage : • 2 chambres (10 et 18 m²) dont une avec coin dressing • WC (possibilité de créer une salle d'eau) 2e étage : • 2 chambres supplémentaires d'environ 10 m² • Salle de bains spacieuse avec double vasque Atouts majeurs • Jardin arboré, agréable exposé sud • Dépendance de 20 m² avec cheminée → atelier / studio / pièce loisirs • Puits fonctionnel pour l'arrosage • Accès direct à la voie verte Passa Païs : nature, vélo, tranquillité • Écoles et commerces à pied Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un bel extérieur. Contactez-moi pour programmer une visite ! Cette annonce référence 311567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.00 € et 4582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier - 3 maisons mitoyennes - Labastide-Rouairoux

575m²

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier . Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine ) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR/EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas ( pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh/m2/an) – GES : D (45 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

📍 Labastide-Rouairoux 🏡 Maison familiale de construction traditionnelle, 5 chambres avec garage et beau jardin 🌳

153m²

Située sur la commune de Labastide-Rouairoux à 20km de Mazamet, 30 min des lacs et 1h des plages, cette maison individuelle de construction traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Bâtie sur un terrain de 799 m², elle se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois Séjour lumineux avec poêle à granulés, accès direct à la terrasse et au jardin Buanderie avec point d'eau (possibilité agrandissement séjour ou cuisine d'été) WC indépendant Garage avec portail électrique sectionnel À l'étage : 5 chambres spacieuses dont 2 avec grands placards (14 à 16 m²) Salle d'eau avec WC Couloir équipé d'un poêle à granulés pour chauffer l'espace nuit Les + : Terrain de 799 m² Présence d'un puits Double vitrage + volets roulants électriques Bon classement énergétique : DPE D Accès direct à la voie verte Ce que l'on aime : Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et des équipements confortables, le tout dans un cadre paisible, en étant à proximité des écoles et collèges. Disponibles sur demande 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin – 2 chambres – Idéale premier achat ou investissement

60m²

À Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison de village d'environ 60 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie et d'une cuisine / salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, un véritable atout à ce niveau de budget, idéal pour partager des repas, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison est habitable immédiatement tout en offrant un potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image sans engager de rénovation lourde. Les atouts : Jardin privatif 2 chambres Cave Maison habitable Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Disponibles sur demande. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au cœur de Labastide-Rouairoux

140m²

Découvrez cette maison, située dans le charmant village de Labastide-Rouairoux. Offrant un cadre de vie paisible, elle est idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Cette spacieuse maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille OU investisseur pour faire de la location. Construite en 1900, elle demeure en bon état général, préservant son charme d'antan. À l'intérieur, le séjour est lumineux, la cuisine séparée. Bien que des travaux ne soient pas nécessaires, elle offre un potentiel d'amélioration pour ceux souhaitant personnaliser l'espace à leur goût. Malgré l'absence d'espaces extérieurs et de jardin, la proximité des parcs et zones vertes de Labastide-Rouairoux compense ce manque. L'environnement calme de la région assure une qualité de vie agréable, loin du tumulte urbain. Bien desservie par les transports locaux, cette maison ne nécessite pas de charges de copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Sébastien Gros, votre mandataire de confiance, pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 282036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4378.00 € et 5924.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison en centre ville

180m²

Laurence Dolcini de BSK Immobilier vous propose cette grande maison de ville d' environ 180 M² à rénover entièrement à fort potentiel . Idéal pour un investisseur ou une grande famille. Cette maison possède trois niveaux où l' on peux créer 3 appartements T2 ou T3 . Le double vitrage est fournie mais pas posé , ainsi que les volets, le toit a un peu plus de 10 ans. Pas de jardin . N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 262377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39500444 €/m²

39500

89 m²

4pièces

2ch.