Maison de 5 pièces de 74 m² à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 74 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 460 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille.
Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison à personnaliser dans un environnement recherché.
À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires participent au confort de vie au quotidien : l'école maternelle Jacob se situe à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Jacob II est à environ 400 m également. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'école élémentaire Jean de La Fontaine offre une autre option pour la scolarité des enfants. Côté espaces verts, le secteur est particulièrement bien doté : le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 600 m, tout comme le parc De La Roseraie et le square Nicolas Vokaer à environ 700 m. Le parc Georges Pompidou, à environ 800 m, complète cet environnement verdoyant, avec plusieurs lieux de promenade et de détente à distance de marche.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 173 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
