Veritable maison sur les toits 4 pièces à Bordeaux

Bruges

Prix de vente3800004222.222222222223 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

À découvrir sans attendre, cet attique de 3 chambres en dernier étage parfaitement située, proche des commodités, et à seulement quelques minutes à pied du tram. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un grand cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse de 97m² sans vis-à-vis idéale pour profiter du soleil bordelais. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Localisation

Bruges

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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RARE! Appartement T4 TOIT Terrasse proche BOUSCAT CHARTRONS

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Prenez de la hauteur avec cet appartement T4 situé au dernier étage, bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse en triple exposition, véritable prolongement de votre espace de vie. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez directement à une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour conjuguer confort et convivialité. La cuisine s'accompagne d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements et l'organisation du quotidien. Côté bien-être, une salle d'eau baignée de lumière naturelle avec double vasque offre un espace agréable et fonctionnel, complétée par un WC indépendant. L'espace nuit, intelligemment séparé par un SAS, dessert trois chambres garantissant calme et intimité. Pour votre confort en toute saison, le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Un bien rare, alliant luminosité, extérieurs d'exception et agencement optimisé, éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources). Idéalement situé à la frontière entre Bruges et Le Bouscat, et à moins de 10mn en voiture de Bassins à flots et à 5 arrêts de tram des Chartrons. Vous retrouverez des commerces de proximité et une crèche à moins de 5mn à pied. Le centre commercial Bordeaux Lac est à proximité. La résidence offre des prestations confortables au sein d'un cadre arboré : local à vélos, parking sous terrain, résidence fermée et sécurisée. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

A SAISIR! Maison T4 avec Grand JARDIN, TERRASSE et PARKING BORDEAUX Nord

82m²

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette belle maison en T4 avec jardin, terrasse et places de parking à Bruges. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une triple exposition et de trois ouvertures, dont une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier attenant avec branchements pour lave-linge, idéal pour un quotidien bien organisé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un second WC ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement privatives. A noter : le terrain est piscinable ! Située idéalement à Bruges, proche de l'Hippodrome, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel, calme et loin de la route pour un maximum de sécurité. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

T3 Coup de COEUR avec TERRASSE + JARDIN Privatif

Magnifique maison 3 chambres - Bruges

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Venez découvrir cette maison T4 située aux portes de Bordeaux à Bruges, entre nature préservée et proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse idéale pour concilier calme, confort et accessibilité. Située dans un environnement confidentiel, la résidence s'insèrent au cœur d'un parc arboré remarquable, offrant une atmosphère paisible et intimiste. L'architecture élégante et la générosité des espaces extérieurs participent à un cadre de vie rare et préservé. Cette maison 4 pièces en duplex se distingue par sa lumière et son agencement idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'un grand cellier. À l'étage, trois chambres, un second WC séparé et une salle de bain composent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un grand jardin arboré et piscinable, avec abri vélos, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose également de deux stationnements privatifs devant la maison. Photos non-contractuelles --Frais de Notaire réduits-- Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

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