RARE DERNIER ETAGE Terrasse + ROOFTOP au PIED de la GARE avec VUE MER + PARKING

Cannes

Prix de vente291040023283.2 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

**RARE DERNIER ETAGE Terrasse + ROOFTOP au PIED de la GARE avec VUE MER + PARKING** La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles à pied. Ce grand 3 pièces de 125 m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 55 m², 2 belles suites parentales avec Sde et Wc, sur le toit, ROOFTOP de 140m² avec JARDIN + JACUZZI. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Localisation

Cannes

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Pharmacies

Performance énergétique

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CANNES – DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 229 M² FRAIS DE NOTAIE OFFERS

145m²

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CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes-Basse Californie : Appartement 5 pièces terrasse, vue mer

139m²

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES 89M² - VUE MER PANORAMIQUE - ÉTAGE ÉLEVÉ

89m²

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES 89M² - VUE MER PANORAMIQUE - ÉTAGE ÉLEVÉ (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 89 m² (85 m² Loi Carrez), entièrement rénové. Situé sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, il offre une vue mer panoramique spectaculaire. En étage élevé, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de prestations élégantes. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud de 12m² face à la Méditerranée. La partie nuit propose 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC, dont une suite vue mer avec dressing intégré. Une cave complète ce bien. Prestations * Rénovation récente avec matériaux de qualité * Climatisation réversible * Double vitrage * Baies vitrées coulissantes * Stores et volets roulants électriques * Appartement vendu meublé * Résidence sécurisée avec gardien Charges : 380 € / mois (incluant chauffage et gardien) Taxe foncière : 1 900 € / an Un bien rare bénéficiant d'une adresse iconique sur la Croisette, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Une cave complète ce bien. Disponible 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement ou organiser une visite privée. ------------------------- CANNES CROISETTE – 2-BEDROOM APARTMENT 89 SQM – PANORAMIC SEA VIEW – HIGH FLOOR Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, is pleased to present this magnificent fully renovated 2-bedroom through-apartment of 89 sqm (85 sqm Carrez Law). Located on the prestigious Boulevard de la Croisette, within a secure luxury residence with concierge, the property enjoys a spectacular panoramic sea view. Situated on a high floor, the apartment benefits from exceptional natural light and elegant finishes. The living room with a fully equipped open-plan kitchen opens onto a 12 sqm south-facing terrace overlooking the Mediterranean Sea. The night area features two bedrooms, each with its own shower room and WC, including a sea-view master suite with a built-in dressing room. A cellar completes this property. Features - Recently renovated with high-quality materials - Reversible air conditioning - Double glazing - Sliding glass doors - Electric shutters and awnings - Apartment sold fully furnished - Secure residence with concierge Service charges: €380 / month (including heating and concierge) Property tax: €1,900 / year A rare opportunity with an iconic address on the Croisette, ideal as a secondary residence or a prime investment on the French Riviera. A cellar completes this property. Available 24/7 for further information or to arrange a private viewing. Cette annonce référence 324055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 2 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 428 000,00 € Honoraires TTC : 5,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 4 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes-Croisette, superbe appartement 4ème étage : 2 chambres, terrasse, vue mer

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Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Sur la célèbre Croisette, idéalement situé, entre le Miramar et le Martinez, appartement de 78 M2, joliment rénové , avec goût et matériaux de qualité. Situé au 4 ème étage par ascenseur, cet appartement compte deux chambres bien séparées , la première possède sa salle d'eau et la Master sur terrasse côté mer est dotée d'un dressing sur-mesure et d' une salle de bain avec douche et baignoire. Le vaste séjour sur la belle terrasse avec vue mer est aménagée avec une cuisine ouverte. Nombreux rangements et coin buanderie. Un parking complète ce bien. On aime : La situation, le plan, la terrasse, la rénovation et la vue !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Croisette : Magnifique appartement 3 pièces avec vue mer dans une résidence de renom

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Cannes

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291040023 283 €/m²

2910400

125 m²

3pièces

2ch.