Située dans le bourg de La Remaudière, à proximité des commodités, cette maison familiale d'environ 112 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une quatrième chambre aménagée au sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.
Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 756 m², dont une partie est constructible, offrant la possibilité d'une division parcellaire ou d'un futur projet immobilier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Les prestations sont nombreuses :
Chauffage par aérothermie,
Poêle à granulés installé il y a 4 ans,
Climatisation réversible,
Piscine au sel,
Puits,
Grand hangar d'environ 60 m².
La maison bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour, tout en étant parfaitement habitable immédiatement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un grand terrain avec un fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 341246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
