* BEL appartement avec BALCON *

Mérignac
* BEL appartement avec BALCON * - photo 1
Prix de vente2900004393.939393939394 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Située à deux pas du centre-ville de Mérignac, proche des commerces, écoles, et des commodités, cet appartement offre une véritable parenthèse de douceur en plein cœur de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités et des commerces. Le charme et la luminosité de ce bel appartement de 66 m², sauront vous séduire grâce à son séjour donnant sur une cuisine, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec des placards intégrés Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Une place de parking complète ce bien. Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Localisation

Mérignac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Mérignac
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2900004 394 €/m²