Terrain 453m2 Penguily

Penguily

Prix de vente2672726727 /m²

Description

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

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Forte émission de GES

Non communiqué

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Lamballe centre-ville - Maison de caractère

169m²

Au cœur de Lamballe, profitez d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère bénéficie également d'un accès rapide aux axes menant vers les plages de la côte bretonne. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison atypique aux volumes généreux développant environ 170 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à une vie citadine particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un véritable atout rare en cœur de ville : un vaste patio d'environ 35 m². Véritable pièce de vie extérieure, cet espace intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer les plaisirs de l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le premier étage accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un salon cocooning sous les toits, une vaste quatrième chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine composent un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou encore un espace dédié au télétravail. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par une cheminée avec insert, offrant confort et convivialité au quotidien. Elle se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Depuis le patio, une charmante porte en ogive donne accès à un local de stockage plein de caractère, idéal pour un atelier, le rangement ou le stockage de matériel. Un passage couvert dessert également le patio et facilite le stationnement des vélos, poussettes ou équipements du quotidien, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville. Enfin, un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée complète l'ensemble et apporte un confort devenu rare pour une maison située en plein cœur de Lamballe. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à leur image afin d'en faire un véritable cocon familial. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur facile à vivre et la praticité d'une vie de centre-ville. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 340653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3085.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir d'exception au cœur d'un bourg de caractère, entre terre et mer

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Certaines demeures traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À l'abri des regards, au cœur d'un charmant bourg breton et à seulement quelques minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc, ce Manoir veille sur son parc depuis plus de cinq siècles. Il constitue un patrimoine rare, précieusement conservé au fil des générations. Ici, le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, chaque poutre, chaque cheminée, chaque fenêtre raconte une histoire. Une histoire de transmission, de famille et d'élégance, qui n'attend aujourd'hui qu'une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre. Situé sur la commune de Pommeret, à seulement 10 minutes des plages et 7 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc (Paris en environ 2 h 15), ce remarquable manoir du XVIIᵉ siècle, dont les premières pierres remontent au XVe siècle. Ancienne demeure de l'amiral Jean-François de La Villéon au XVIIIᵉ siècle, il bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'un parc arboré où de majestueux arbres centenaires composent un véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée dévoile de généreuses pièces de réception comprenant une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une bibliothèque ou un bureau, deux WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, cinq chambres lumineuses, chacune dotée de son cabinet de toilette, sont complétées par deux salles de bains et deux WC. Le dernier niveau accueille une sixième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Les vastes greniers et la tour offrent un potentiel rare et semblent n'attendre qu'une nouvelle vie, de nouveaux éclats de rire et de précieux souvenirs à créer. À la perpendiculaire, une vaste dépendance, prolongée par un magnifique grenier aménageable, complète harmonieusement la propriété, tandis qu'une piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre ce lieu hors du temps. Si cette demeure a conservé toute sa noblesse, une réhabilitation respectueuse permettra de lui redonner tout son éclat. Les dépendances et les greniers offrent un formidable potentiel pour imaginer de nouveaux espaces de vie, dans le respect de son architecture originelle. Terre, chaux et chanvre trouveront naturellement leur place dans cette renaissance, afin de préserver l'authenticité des lieux tout en leur apportant le confort d'aujourd'hui. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des principaux axes, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique avec une localisation particulièrement recherchée. Le Manoir est bien plus qu'une demeure d'exception : c'est un héritage. Un lieu où chaque pierre porte la mémoire des siècles passés et où les prochains propriétaires auront le privilège d'écrire, à leur tour, une nouvelle page de son histoire. Cette annonce référence 340383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10865.00 € et 14699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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