
La Chapelle-d'Abondance
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Le programme Les Chalets Soleil se compose de quatre chalets situés dans le secteur recherché de L'Élé. Bénéficiant d'une position dominante, il offre des vues panoramiques sur Morzine et les montagnes environnantes. L'ensemble des chalets est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'Élé se situe entre les centres de Morzine et de Montriond, accessibles à pied, avec leurs commerces et restaurants. Une navette gratuite reliant le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent (accès direct à Avoriaz) s'arrête au bas de la route. Les chalets présentent une architecture élégante et contemporaine. Ils sont proposés à la vente en état futur d'achèvement, avec cuisines et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit conformément aux dernières normes en vigueur et équipé de systèmes de chauffage et de production d'eau chaude performants et économes en énergie. Ces biens peuvent être destinés à un usage privé ou à un investissement locatif, permettant notamment la récupération de la TVA (20 % du prix d'acquisition) dans le cadre d'une activité de location. Conçus et réalisés par un architecte local reconnu pour la qualité de ses réalisations en montagne, les chalets seront achevés avec des matériaux de qualité. À ce stade du projet, les aménagements intérieurs peuvent être adaptés en collaboration avec l'architecte. Le chalet B est réparti sur quatre niveaux, avec la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains, conformément aux plans. La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre double avec salle de bains en suite, une buanderie, un local à skis avec accès indépendant, ainsi qu'un garage fermé. Au premier étage : trois chambres doubles avec salles de bains en suite, avec accès à une grande terrasse (possibilité d'installation d'un jacuzzi). Au deuxième étage : un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec plafond cathédrale, ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest ainsi qu'un balcon périphérique. Au troisième étage : une chambre double avec salle de bains en suite et plafond cathédrale. Ce programme constitue une opportunité d'acquisition d'un chalet neuf avec des frais de notaire réduits (environ 2,2 %). Les avantages de l'acquisition dans le neuf comprennent notamment la possibilité de personnalisation des intérieurs, une isolation thermique et acoustique performante, une garantie décennale, des coûts d'exploitation réduits ainsi que des frais de notaire réduits.

Idéalement situé à quelques pas des pistes du Crêt Béni et du centre du village, cet exceptionnel appartement en duplex conjugue avec raffinement volumes généreux, convivialité et authenticité alpine. Développant plus de 320 m² habitables, cette propriété rare aux allures de chalet offre une expérience de vie exclusive au cœur des montagnes. La vaste pièce de réception, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée centrale, s'ouvre sur deux balcons exposés plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur les sommets environnants. Les matériaux chaleureux, les lignes intemporelles et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et apaisante, pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. L'espace nuit propose six chambres ainsi que six salles de bains, garantissant intimité et sérénité à chacun des occupants. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire dédié à la détente ou aux loisirs. En annexes, la propriété dispose d'un garage double, d'un spacieux local à skis avec chauffe-chaussures ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées pour une résidence de montagne. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle séduit par son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et son potentiel de réception exceptionnel, au sein d'un environnement naturel préservé. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds