Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 125 m2 à Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence
Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 125 m2 à Aix-en-Provence (13090) - photo 1
Prix de vente139400211152.016 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

À Aix-en-Provence (13090), cet appartement de 5 pièces et 125 m² est disponible au prix de 1 394 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Aix-en-Provence offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Disponible à 1 394 002 € — cadre de droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Localisation

Aix-en-Provence

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale à fort potentiel, dotée d'une superficie de 170 m², idéalement située dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, à proximité immédiate des espaces naturels du Montaiguet et à moins de dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre propice à la reconfiguration des espaces selon vos exigences, et à l'optimisation de la performance énergétique du bien. Agencement de la maison : • Étage principal (espace de vie et nuit) : L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Rez-de-chaussée (fonctionnel et indépendant) : Grand garage de 45 m², espace buanderie, nombreux rangements et une dépendance pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio à usage locatif. • Dernier niveau : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux). Extérieurs et environnement : • Terrain paysager de 1 800 m² avec piscine couverte, permettant une utilisation prolongée dans l'année. • Stationnement facilité par le garage de 45 m² et plusieurs places sur la propriété. • Proximité des écoles (de la maternelle au collège), commerces et infrastructures sportives à moins de 2 km. Accès rapide aux axes routiers principaux (A8, D7). Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 954 € par an • État du bien : À rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout • DPE : 165 kWh ep/m².an (Classe C), émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimation des coûts énergétiques annuels : de 2 210 € à 3 040 € (indices 2021-2023) • Prix de vente : 1 150 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) • Informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence n°948506522, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

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Aix-en-Provence Les Granettes – Bastide rénovée 205 m², piscine, dépendance, terrain 2 250 m²
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ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT ICI ? Aix-en-Provence secteur Les Granettes À seulement 5km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement où le calme devient un luxe, cette bastide provençale ne se visite pas… elle se ressent. UNE MAISON QUI A UNE ÂME Dès les premiers pas, une évidence : Volumes, lumière, circulation… rien n'est laissé au hasard. Entrée avec espace vestiaire Double séjour avec cheminée en pierres, baigné de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Cellier & buanderie À l'étage : Balcon filant ouvert sur le jardin Un palier lumineux et élégant dessert les espaces nuit Suite parentale avec salle de bain Trois chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire et douche CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, on ne parle pas simplement de prestations… On parle de sensation. Parquet en chêne massif Travertin élégant Ameublement sur-mesure haut de gamme Agencement fluide et intelligent Une maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre histoire UN EXTÉRIEUR QUI APAISE 2 250 m² de terrain… Mais surtout une vraie respiration. Magnolias, oliviers, mûriers blancs Terrasse en travertin avec pergola Espaces de vie extérieurs multiples PISCINE & ART DE VIVRE Piscine 10 x 4 au sel Rideau électrique Sans vis-à-vis Une dépendance de 75m² complète qui change tout : Studio indépendant Salle de sport avec douche et WC Garage aménagé Accueillir, travailler, louer… à vous de choisir CONFORT AU QUOTIDIEN Eau de ville + eau du canal Garage motorisé Borne de recharge électrique Système d'alarme Porche Pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison. Mais un lieu de vie. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr prix HI : 1 590 000€ Prix hors honoraires : 1 540 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15037

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Proche du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence , la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Aix-en-Provence
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Propriété au calme absolu  - Plateau de Puyricard
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EXCLUSIVITÉ – Nichée au cœur de la campagne aixoise sur le plateau de Puyricard, à côté des vignes et au pied de la Trévaresse, dans un environnement naturel d'exception et au calme absolu, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 6 200 m². La maison développe 230 m² environ principalement de plain-pied avec plafonds cathédrales. Elle se compose d'une habitation principale de type T5 d'environ 200m2 complétée par un T2 indépendant récent de 2019 d'environ 32 m², idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif. La maison principale: Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux semi-ouvert sur la cuisine. Une grande véranda baignée de soleil prolonge la pièce de vie et permet de déjeuner toute l'année face à la nature. Le rez-de-chaussée équipé d'un chauffage au sol accueille également : - 3 chambres - 2 salles de douche et un WC séparé - une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement : 5ᵉ chambre, buanderie ou retour à sa fonction initiale de garage. À l'étage : - une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture - une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Les extérieurs: - Le terrain, vaste et préservé, offre un cadre naturel exceptionnel. - Un espace piscine intime avec pool house Les + de la propriété: - Environnement campagne, calme absolu aux portes d'Aix - Secteur très recherché du Plateau de Puyricard - La parcelle de plus de 6 200 m² n'est plus constructible, garantissant un environnement préservé et naturel - Un potentiel modulable selon vos idées et besoins - Fosse septique récente et conforme - Raccordement à l'eau du canal Une propriété rare pour les amoureux de nature souhaitant rester à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 325386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 1 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 100 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 €. Prix de vente : 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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