LONGUEAU - Immeuble commercial 2 cellules environ 356 m2

Situé à Longueau, dans un secteur dynamique et facilement accessible, cet immeuble à usage commercial se compose de deux cellules indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour les utilisateurs ou investisseurs. - Cellule 1 Façade avant : 188 m2 - Cellule 2 Façade arrière : 168 m2 Location globale : Les deux cellules peuvent être louées ensemble à un seul preneur, pour une surface totale d'environ 356 m2, au loyer annuel de 65 000 EUR HT / HC. Location indépendante par cellule : Chaque cellule peut également être louée séparément, offrant ainsi une solution flexible : - Cellule façade avant 188 m2 : 40 000 EUR HT / an HC - Cellule façade arrière 168 m2 : 30 000 EUR HT / an HC Loyer annuel total potentiel : 70 000 EUR HT / HC Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations complémentaires, contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr