Maison

Saint-Julien-les-Villas
Maison - photo 1
Prix de vente3690002733.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
4Chambres
980 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW177880 : Saint julien les villas, secteur Saint julien les villas, Maison d'environ 135 m2 + Jardin de 980 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 351500 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2025 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Saint-Julien-les-Villas

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
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Lusigny-sur-Barse
Voir
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3690002 733 €/m²