MAISON FAMILIALE DE CHARME – 153 m² HABITABLES – 170 m² UTILES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA HAIE BERTRAND
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villepinte ,la Haie Bertrand, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison familiale mitoyenne d'un côté , parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Développant 153 m² habitables et environ 170 m² utiles, cette propriété séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.
L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et régulièrement entretenue, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage attenanr avec espace buanderie et accès au sous-sol aménagé, où se trouve une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace hammam, véritable invitation à la détente.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressing intégré ainsi qu'une grande salle de bains particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent pouvant facilement être redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à six chambres, idéale pour une grande famille, une activité de télétravail ou des besoins évolutifs.
Édifiée sur une parcelle de 333 m², cette propriété bénéficie également d'atouts rares sur le secteur :
Un garage attenant à la maison ;
Un second garage indépendant en fond de parcelle ;
Jusqu'à six véhicules pouvant être stationnés sur la propriété.
Les atouts de cette maison :
• Quartier très recherché de la Haie Bertrand
• Situation privilégiée en impasse
• 153 m² habitables / 170 m² utiles
• Pièce de vie de 53 m² avec cheminée
• Cuisine ouverte sur séjour
• Suite parentale avec dressing, hammam et douche à l'italienne
• 5 chambres existantes + potentiel 1 chambre supplémentaire
• Grande salle de bains familiale
• Terrasse avec pergola
• Jardin exposé sud-ouest
• Deux garages
• Jusqu'à 6 stationnements sur la parcelle
• Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Une maison coup de cœur, alliant confort, charme, volumes et qualité d'entretien, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché
Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère sur RENDEZ
Cette annonce référence 339989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
